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二零二四年度生态环保型房产最高额抵押担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2法律效力

2.3适用范围

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权属

3.3抵押物价值评估

4.抵押担保

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

5.担保金额

5.1最高担保金额

5.2担保金额调整

5.3逾期担保金额处理

6.抵押登记与公示

6.1抵押登记要求

6.2抵押登记程序

6.3抵押登记费用

7.抵押物的维护与管理

7.1抵押物的维护责任

7.2抵押物的管理责任

7.3抵押物的使用限制

8.抵押物的转让

8.1抵押物转让条件

8.2抵押物转让程序

8.3抵押物转让通知

9.抵押物的处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.逾期还款及违约责任

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款责任

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同附件效力

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲方对乙方提供的贷款的最高额抵押担保权利，确保甲方在乙方未能按时偿还贷款时，能够通过抵押物实现债权。

1.3协议双方

甲方：________（出借人名称）

乙方：________（借款人名称）

第二条定义与解释

2.1术语定义

抵押物：指乙方拥有的位于某市的生态环保型房产。

最高额抵押担保：指乙方以其抵押物为甲方提供的最高额担保，担保金额不超过本协议约定的最高担保金额。

逾期还款：指乙方未能按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金或利息。

2.2法律效力

本协议受中华人民共和国法律管辖，并具有法律约束力。

2.3适用范围

本协议适用于甲方对乙方的贷款，以及乙方以其抵押物提供的最高额抵押担保。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为乙方拥有的位于某市的生态环保型房产，具体信息如下：

房产地址：________

房产面积：________平方米

房产产权证号：________

3.2抵押物权属

乙方保证抵押物归其所有，且无任何权利瑕疵，无任何第三人主张权利。

3.3抵押物价值评估

抵押物的价值经双方协商确定为人民币________元，双方共同委托具有相应资质的评估机构进行评估。

第四条抵押担保

4.1担保范围

本协议项下的抵押担保范围包括但不限于乙方对甲方所欠贷款的本金、利息、违约金及实现债权的费用。

4.2担保期限

本协议项下的抵押担保期限自协议生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。

4.3担保方式

本协议项下的抵押担保采用最高额抵押担保方式。

4.4担保责任

乙方对甲方所欠贷款的偿还承担连带责任，甲方有权就抵押物优先受偿。

第五条担保金额

5.1最高担保金额

本协议项下的最高担保金额为人民币________元。

5.2担保金额调整

如因乙方债务的增加或减少，经双方协商一致，可对本协议约定的最高担保金额进行调整。

5.3逾期担保金额处理

如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方立即偿还逾期贷款本息，并承担相应的违约责任。

第六条抵押登记与公示

6.1抵押登记要求

乙方应在本协议生效之日起________日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押登记程序

乙方应按照抵押物所在地的房地产登记机构的要求，提交相关文件，办理抵押登记手续。

6.3抵押登记费用

抵押登记费用由乙方承担。

第七条抵押物的维护与管理

7.1抵押物的维护责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

7.2抵押物的管理责任

乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，对抵押物进行合理管理。

7.3抵押物的使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式设定担保。

第八条抵押物的转让

8.1抵押物转让条件

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

8.2抵押物转让程序

如乙方需要转让抵押物，应提前________日通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。转让过程中，乙方应确保甲方的抵押权不受影响。