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二零二四年度租赁合同风险控制与法律咨询合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.合同主体

2.1租赁方

2.2承租方

2.3合同签订地

3.租赁标的物

3.1标的物名称

3.2标的物数量

3.3标的物规格

3.4标的物存放地点

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

9.法律咨询

9.1法律咨询内容

9.2法律咨询方式

9.3法律咨询费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，实现双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方（租赁方）：公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（承租方）：个体经营户

地址：市区路号

经营者：

第二条合同主体

2.1租赁方

甲方为合法拥有租赁房屋所有权的单位，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。

2.2承租方

乙方为合法经营个体户，具备独立承担民事责任的能力。

2.3合同签订地

本合同签订地为市区路号，甲方住所。

第三条租赁标的物

3.1标的物名称

甲方租赁给乙方的标的物为位于市区路号的房屋。

3.2标的物数量

标的物数量为一套。

3.3标的物规格

标的物为平方米，层高米，结构为。

3.4标的物存放地点

标的物存放地点为市区路号。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁结束时间

租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。

4.3租赁期限变更

如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

5.2支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付%的滞纳金。

第六条租赁费用及承担

6.1水电费

乙方应自行承担租赁期间的水电费。

6.2物业费

乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

6.3其他费用

租赁期间产生的一切税费、维修基金等费用，由乙方承担。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；

（2）甲方因房屋所有权变动，无法继续履行本合同；

（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；

（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同解除与终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及附属设施完好地交还甲方；

（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）合同解除或终止后，双方应依法处理因合同履行而产生的债权债务关系。

第八条风险控制

8.1风险识别

甲方应负责对租赁房屋进行安全检查，识别潜在的安全隐患，并告知乙方。

8.2风险评估

双方应共同对租赁房屋的安全风险进行评估，并制定相应的风险控制措施。

8.3风险控制措施

（1）甲方应确保房屋结构安全，定期进行房屋维护和检修；

（2）乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施；

（3）双方应共同制定应急预案，应对突发事件。

第九条法律咨询

9.1法律咨询内容

本合同项下的法律咨询包括但不限于租赁合同的解释、履行过程中的法律问题、合同纠