二零二四年度租赁合同终止及后续物业管理协议.docxVIP

二零二四年度租赁合同终止及后续物业管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同终止日期

1.4合同标的物

1.5合同金额及支付方式

2.租赁合同终止条款

2.1终止原因

2.2终止通知

2.3终止期限

2.4租赁物返还

2.5租金结算

3.物业管理协议

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费用及支付方式

3.4物业管理期限

3.5物业管理双方的权利与义务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用调整

4.3物业管理费用结算

5.物业维修及保养

5.1维修及保养责任

5.2报修及维修流程

5.3维修及保养费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全事故处理

7.物业使用规范

7.1物业使用原则

7.2物业使用限制

7.3物业使用纠纷处理

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁合同

11.2附件二：物业管理协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达方式

14.3合同修改及补充

14.4合同争议解决方式

14.5合同解除及终止条件

14.6合同签署日期及地点

14.7合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：_________，地址：_________；

乙方（承租方）：_________，地址：_________。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同终止日期：____年____月____日。

1.4合同标的物：位于_________的房产，建筑面积为____平方米。

1.5合同金额及支付方式

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；

（2）租金：每月____元，每月____日支付，支付方式为银行转账；

（3）押金：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元，合同终止后无损坏的情况下，无息退还。

2.租赁合同终止条款

2.1终止原因

（1）租赁期满，甲方有权收回租赁物；

（2）乙方违约，甲方有权终止合同；

（3）国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力因素。

2.2终止通知

（1）甲方终止合同应提前____个月书面通知乙方；

（2）乙方终止合同应提前____个月书面通知甲方。

2.3终止期限

（1）甲方终止合同，乙方应在接到通知之日起____个工作日内搬离；

（2）乙方终止合同，甲方应在接到通知之日起____个工作日内退还押金。

2.4租赁物返还

（1）乙方应按照原状返还租赁物；

（2）乙方在返还租赁物时，应保证租赁物无损坏、无瑕疵。

3.物业管理协议

3.1物业管理范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备的维修保养；

（3）小区安全防范及消防管理；

（4）小区业主委员会的相关事务。

3.2物业管理服务内容

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化；

（2）负责小区公共设施设备的维修保养；

（3）负责小区安全防范及消防管理；

（4）负责小区业主委员会的相关事务。

3.3物业管理费用及支付方式

（1）物业管理费用为每月人民币____元；

（2）物业管理费用支付方式为银行转账，每月____日支付。

3.4物业管理期限

物业管理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护费用；

（2）小区公共设施设备的维修保养费用；

（3）小区安全防范及消防管理费用；

（4）小区业主委员会的相关事务费用。

4.2物业管理费用调整

物业管理费用根据实际情况进行调整，调整方案经甲方、乙方协商一致后执行。

4.3物业管理费用结算

物业管理费用每月结算一次，乙方应在每月____日支付当月物业管理费用。

5.物业维修及保养

5.1维修及保养责任

（1）乙方负责租赁物内部设施的维修及保养；

（2）甲方负责租赁物外部设施的维修及保养；

（3）小区公共设施的维修及保养由物业管理方负责。

5.2报修及维修流程

（1）乙方发现租