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二零二四年度租赁合同三联单A3全国通用，针对租赁房屋维修及保养责任

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

1.5房屋使用范围

1.6租赁房屋的维修及保养责任

1.7甲方责任

1.8乙方责任

1.9房屋损坏赔偿

1.10房屋租赁期满后的处理

1.11争议解决方式

1.12合同解除及终止条件

1.13合同生效及其他

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：_______

1.1.2房屋结构：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋装修情况：_______

1.1.5房屋附属设施：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______

2.2租赁终止日期：_______

2.3租赁期限为_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月_______元整。

3.2支付方式：_______

3.3支付日期：每月_______日。

第四条押金及退还条件

4.1押金金额：_______元整。

4.2押金支付日期：_______

4.3押金退还条件：_______

第五条房屋使用范围

5.1乙方仅限于个人居住用途，不得用于商业、工业或其他用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除任何设施。

第六条租赁房屋的维修及保养责任

6.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、空调、热水器等。

6.3乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条甲方责任

7.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2甲方应确保房屋符合安全、消防等标准。

7.3甲方应在租赁期内提供房屋使用所需的必要设施。

7.4甲方应在合同约定的维修保养期限内，对房屋进行维修和保养。

第八条乙方责任

8.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.2乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

8.3乙方应在租赁期间承担因使用房屋而产生的日常维护费用。

8.4乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

8.5乙方不得在房屋内进行违法活动或从事危害公共安全的行为。

第九条房屋损坏赔偿

9.1若乙方在使用房屋过程中造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2乙方应赔偿因损坏造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。

9.3若损坏情况严重，影响房屋安全或他人使用，乙方应承担相应的法律责任。

第十条房屋租赁期满后的处理

10.1租赁期满后，若乙方续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。

10.2若乙方不续租，应提前_______日向甲方通知，并按照合同约定办理退租手续。

10.3房屋租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应配合甲方进行房屋的清理和检查。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，可提交租赁所在地的人民法院诉讼解决。

第十二条合同解除及终止条件

12.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

12.2.1房屋因不可抗力导致无法继续使用；

12.2.2甲方因房屋权属问题无法继续履行合同；

12.2.3乙方未按约定支付租金超过_______日；

12.2.4乙方违反合同约定，造成房屋或他人重大损失。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1房屋平面图；

14.1.2房屋设施清单；

14.1.3乙方身份证复印件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或进行合同履行的监督、协调的个人或单位。

1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。

第二条第三方介入事由

2.1.1第三方介入事由包括但不限于：

2.1.1.1甲乙双方同意由第三方提供租赁中介服务；

2.1.1.2甲乙双方同意由第三方进行房屋评估；

2.1.1.3甲乙双方同意由第三方进行房屋监理；

2.1.1.4甲乙双方同意由第三方进行租赁保证金或保险的托管；

2.1.1.5