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二零二四年度租赁合同三联单A3全国通用，特别针对租赁房屋租赁合同备案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4逾期支付处理

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收条件

6.3房屋验收标准

7.维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修与保养费用

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3附属设施与设备使用规定

9.房屋用途限制

9.1房屋用途说明

9.2违规用途的处理

10.保险

10.1房屋保险

10.2承租人保险

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.2相关术语解释

（1）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋的一方。

（2）“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的一方。

（3）“房屋”指出租方提供的用于居住或商业用途的建筑物。

（4）“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

（5）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始和结束的日期。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2承租方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：

3.3房屋结构：

3.4房屋用途：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限变更：

租赁期限如需变更，双方应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

5.3支付日期：

每月的日支付；

5.4逾期支付处理：

逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间：

自合同签订之日起，出租方应在五个工作日内将房屋交付给承租方。

6.2房屋接收条件：

（1）房屋符合合同约定的条件；

（2）房屋附属设施和设备齐全；

（3）房屋及附属设施无损坏。

6.3房屋验收标准：

（1）房屋及附属设施无损坏；

（2）房屋内部清洁，无垃圾；

（3）房屋及附属设施符合合同约定的使用要求。

7.维修与保养

7.1房屋维修责任：

（1）出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修；

（2）承租方负责房屋内部设施的维修和保养。

7.2房屋保养责任：

（1）承租方应保持房屋及附属设施清洁、完好；

（2）承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；

（3）厨卫设施：抽油烟机、燃气灶、淋浴间等；

（4）照明设施：灯具、开关等。

8.2设备清单

（1）电器：电视、电脑、微波炉等；

（2）通讯设备：电话、网络设备等；

（3）安全设施：烟雾报警器、灭火器等。

8.3附属设施与设备使用规定

（1）承租方应合理使用附属设施与设备，不得损坏；

（2）禁止擅自拆改、移动附属设施与设备；

（3）附属设施与设备的维修和更换费用，由责任方承担。

9.房屋用途限制

9.1房屋用途说明

房屋仅限居住用途，不得用于商业活动。

9.2违规用途的处理

若承租方违反房屋用途规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

10.保险

10.1房屋保险

出租方负责购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

10.2承租人保险

承租方应根据自身需求购买相关保险，如人寿保险、财产保险等。

11.违约责任

11.1违约行为定义

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋用途限制等。

11.2违约责任承担

（1）逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于