二零二四年度租赁合同-房东房产租赁市场预测协议.docxVIP

二零二四年度租赁合同房东房产租赁市场预测协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房产使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房产维护与保养

7.1维修费用承担

7.2定期检查

7.3保养责任

8.房产保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险责任

9.房产租赁市场预测

9.1市场预测内容

9.2预测数据来源

9.3预测结果使用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房产租赁合同

14.2附件二：房产租赁市场预测报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119800101

1.2房客信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码2.房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：两室一厅，精装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：056

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，房客无违约行为

5.2.2房客提前解除合同，需提前一个月通知房东

5.3押金退还方式：租赁期满后，房客无违约行为，房东在10个工作日内退还押金

6.房产使用规范

6.1使用范围：房客可合法使用房产，包括居住、办公等

6.2使用限制：

6.2.1房客不得擅自改变房产结构

6.2.2房客不得将房产转租、转借给他人

6.2.3房客不得在房产内进行违法活动

6.3维修责任：

6.3.1房客在使用过程中对房产造成的正常损耗，由房客自行承担维修费用

6.3.2房产出现非人为损坏，由房东负责维修

7.房产维护与保养

7.1维修费用承担：

7.1.1房客在租赁期间，因使用不当造成的房产损坏，维修费用由房客承担

7.1.2房产出现非人为损坏，维修费用由房东承担

7.2定期检查：

7.2.1房东每半年对房产进行一次全面检查

7.2.2房客应配合房东的检查工作

7.3保养责任：

7.3.1房客应保持房产的清洁、整洁

7.3.2房客应定期对房产进行保养

8.房产保险

8.1保险类型：房屋财产保险

8.2保险金额：人民币100万元

8.3保险责任：

8.3.1保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、盗窃等原因造成的房屋及其附属设施的损失

8.3.2保险期间内，因自然灾害等原因造成的房屋及其附属设施的损失

8.3.3保险期间内，因意外事故造成的房屋及其附属设施的损失

9.房产租赁市场预测

9.1市场预测内容：包括但不限于租赁市场供需情况、租金走势、房产价值评估等

9.2预测数据来源：来源于权威的房地产市场分析机构或政府部门发布的数据

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1房客未按时支付租金

10.1.2房客擅自改变房产结构或用途

10.1.3房客造成房产损坏未及时修复

10.1.4房客违反合同约定的其他行为

10.2违约责任承担：

10.2.1房客违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2.2房东违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：

10.3.1房客违约，应向房东支付每月租金的2倍作为违约金