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二零二四年度租赁合同房东房产租赁全程服务协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.房产基本情况

2.1房产地址及坐落

2.2房产产权信息

2.3房产面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2租金支付方式及手续费

4.3租金调整及违约责任

5.房产使用及维护

5.1房产用途及限制

5.2房产维护责任

5.3房产损坏及维修责任

6.水电费及物业管理费

6.1水电费支付及结算方式

6.2物业管理费支付及结算方式

6.3水电费及物业管理费调整及违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件及流程

7.3保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿及解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止流程

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

13.其他约定

13.1通知方式及送达地址

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用法律

14.合同生效及备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产地址及坐落

房产位于[房产地址]，具体坐落为[详细坐落信息]。

2.2房产产权信息

房产产权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。

2.3房产面积及结构

房产总面积为[面积单位][面积数值]，结构为[房屋结构描述]。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限续约及终止条件

租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约，如一方不同意续约，另一方应提前[通知时间]书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

租金为每月[金额单位][租金数值]，每月[具体日期]前支付。

4.2租金支付方式及手续费

租金以现金或银行转账方式支付，支付时需提供相应的凭证，手续费由乙方承担。

4.3租金调整及违约责任

如遇市场租金波动，甲方可在提前[通知时间]书面通知乙方的情况下调整租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

5.房产使用及维护

5.1房产用途及限制

房产仅用于[房产用途]，不得用于违法活动。

5.2房产维护责任

乙方应负责房产的正常使用及维护，保持房产的完好状态。

5.3房产损坏及维修责任

因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费支付及结算方式

水电费按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付。

6.2物业管理费支付及结算方式

物业管理费为每月[金额单位][费用数值]，每月[具体日期]前支付。

6.3水电费及物业管理费调整及违约责任

如遇政府政策调整，水电费及物业管理费将相应调整，逾期未支付相关费用的，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

租赁保证金为[金额单位][保证金数值]，乙方应在签订合同后[缴纳时间]内一次性缴纳。

7.2保证金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还保证金。

7.3保证金违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[逾期支付比例]的违约金。

8.1.2乙方擅自改变房产用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

8.1.3乙方造成房产损坏或影响房产使用，应承担维修或赔偿责任。

8.1.4甲方未按约定提供房产或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿及解决方式

双方发生违约行为时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

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