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二零二四年度租赁合同三联单A3全国通用，针对租赁房屋装修及维护责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁房屋概述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.房屋装修

6.1装修范围

6.2装修标准

6.3装修费用

6.4装修责任

7.房屋维护

7.1维护范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.房屋使用限制

8.1使用性质

8.2使用规范

8.3违规使用

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险金额

10.租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金支付

10.3保证金退还

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2其他约定

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁房屋出租给承租方使用的起止时间。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的费用。

1.1.4“装修”指对租赁房屋进行改动、装饰或添置设施的行为。

1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

第二条租赁房屋概述

2.1房屋位置[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

2.2房屋设施包括但不限于[列举设施]，设施状况良好，符合出租要求。

2.3房屋的产权证明文件齐全，出租方保证房屋的合法出租。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期为[具体日期]，租赁终止日期为[具体日期]。

3.2租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为每月[具体金额]，共计[具体金额]元。

4.2支付方式为每月[具体日期]前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。

4.3逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[具体金额]的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整依据为[具体依据]，如物价上涨、市场行情变动等。

5.2租金调整频率为[具体频率]，如每年调整一次。

5.3租金调整程序为[具体程序]，包括提前通知、协商一致等。

第六条房屋装修

6.1装修范围包括但不限于墙面、地面、门窗等。

6.2装修标准应符合出租方的要求，不得改变房屋的结构和外观。

6.3装修费用由承租方承担，但需提前与出租方协商一致。

6.4装修责任由承租方负责，装修期间应确保安全，不得影响他人使用。

第七条房屋维护

7.1维护范围包括但不限于房屋的日常保养和必要时的修缮。

7.2维护责任由出租方和承租方共同承担，出租方负责房屋主体结构及设施设备的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护。

7.3维护费用由责任方承担，如属正常磨损，则由承租方承担；如属意外损坏，则由责任人承担。

第八条房屋使用限制

8.1使用性质：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法活动。

8.2使用规范：承租方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

8.3违规使用：若承租方违规使用房屋，出租方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

第九条房屋保险

9.1保险种类：租赁房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋实际价值。

9.2保险责任：保险责任范围应包括因火灾、爆炸、雷击等原因造成的房屋损失。

9.3保险金额：保险金额由出租方和承租方协商确定，并作为合同附件。

第十条租赁保证金

10.1保证金金额：租赁保证金为[具体金额]元，于签订本合同时一次性支付。

10.2保证金支付：保证金支付方式为银行转账，支付至出租方指定的账户。

10.3保证金退还：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在[具体日期]内退还保证金。

第十一条违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或按合同约定执行。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争