二零二四年度租赁合同(物业管理及服务).docxVIP

二零二四年度租赁合同(物业管理及服务)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方委托代理人及联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、规格、型号

2.2租赁物数量、用途及使用范围

2.3租赁物存放地点及使用环境

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金金额、支付方式及时间

3.3租金调整方式

4.租赁物的交付及验收

4.1租赁物交付时间、方式及地点

4.2租赁物验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.物业管理及服务内容

5.1物业管理公司名称及服务范围

5.2物业管理费用及支付方式

5.3物业管理服务质量及标准

5.4物业管理投诉及处理流程

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金计算及支付

6.3违约解除合同的条件及程序

7.合同解除

7.1合同解除的情形

7.2合同解除的通知及生效时间

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2通知送达方式

9.3合同生效条件

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2物业管理服务协议

10.3其他相关文件

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签订人签名及盖章

13.1合同签订人

13.2合同签订人签名

13.3合同签订人盖章

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（承租方）：公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人为，乙方法定代表人为，双方联系方式如上所述。

1.3合同双方委托代理人及联系方式

甲方委托代理人：

乙方委托代理人：赵六

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、规格、型号

租赁物名称：型号办公设备

规格：cmxcmxcm

型号：V1

2.2租赁物数量、用途及使用范围

租赁物数量：10台

用途：用于办公场所日常办公

使用范围：市区路号办公场所

2.3租赁物存放地点及使用环境

租赁物存放地点：市区路号

使用环境：室内，温度适宜，通风良好，无腐蚀性气体

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租金金额、支付方式及时间

租金金额：人民币万元整

支付方式：每月支付一次

支付时间：每月一个工作日支付

3.3租金调整方式

如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

4.租赁物的交付及验收

4.1租赁物交付时间、方式及地点

交付时间：2024年1月1日

交付方式：甲方负责将租赁物送达乙方指定地点

交付地点：市区路号

4.2租赁物验收标准及程序

验收标准：租赁物符合双方约定的名称、规格、型号及使用要求

验收程序：乙方在收到租赁物后三日内进行验收，如有异议，应及时通知甲方

4.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后三日内进行整改，直至符合验收标准。

5.物业管理及服务内容

5.1物业管理公司名称及服务范围

物业管理公司名称：物业管理公司

服务范围：租赁物所在办公场所的日常物业管理

5.2物业管理费用及支付方式

物业管理费用：人民币万元整

支付方式：与租金同期支付

5.3物业管理服务质量及标准

服务质量：按照国家相关物业管理规范执行

服务标准：确保租赁物所在办公场所的安全、卫生、整洁

5.4物业管理投诉及处理流程

投诉途径：乙方可通过电话、邮箱等方式向物业管理公司投诉

处理流程：物业管理公司接到投诉后，应在24小时内进行调查处理，并及时向乙方反馈处理结果。

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

违约情形：包括逾期支付租金、违反租赁物使用规定等

处理方式：按照合同约定支付违约金，严重违约可解除合同

6.2违约金计算及支付

违约金按每日租金的%计算，逾期支付租金的违约金应在逾期之日起三日内支付

6.3违约解除合同的条件及程序

解除条件：一方违约达到合同约定的解除条件

解除程序：违约方应在违约事实发生后三日内通知对方，双方协商一致后解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序

争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

9