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二零二四年度租赁住房项目合作协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

2.租赁双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚款

5.交付及验收

5.1交付日期

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋维修及保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设施及设备使用规定

8.房屋使用及禁止事项

8.1房屋使用范围

8.2禁止事项

8.3违约责任

9.房屋租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.房屋租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.房屋租赁合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3其他约定

14.合同附件

14.1房屋租赁合同附件一

14.2房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度租赁住房项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目性质：住宅租赁

1.4项目规模：共计套租赁住房

2.租赁双方信息

2.1甲方信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区街道号

甲方联系人：

甲方联系电话：1385678

2.2乙方信息：

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：市区街道号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金

4.3逾期支付罚款：乙方逾期支付租金的，应按每日租金的%向甲方支付违约金。

5.交付及验收

5.1交付日期：甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方

5.2验收标准：房屋应符合国家有关住宅工程质量验收标准

5.3验收程序：乙方应在房屋交付后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。

6.房屋维修及保养

6.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修

6.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施、水电线路、洁具、厨卫用品等部分的维修

6.3维修费用承担：甲方负责主体结构、承重墙、屋顶等维修费用的承担；乙方负责内部设施、水电线路等维修费用的承担。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：

1.中央空调

2.电梯

3.宽带网络

4.保安系统

7.2设备清单：

1.空调

2.电视

3.洗衣机

4.冰箱

7.3设施及设备使用规定：乙方应合理使用附属设施及设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。

8.房屋使用及禁止事项

8.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处置

8.2禁止事项：

1.不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修

2.不得在房屋内从事违法活动

3.不得在公共区域堆放杂物、噪音扰民

4.不得损害房屋及其附属设施

8.3违约责任：如乙方违反上述禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

9.房屋租赁合同变更

9.1变更条件：在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更

9.2变更程序：变更事项需经双方