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二零二四年度租赁住宅租赁双方纠纷解决合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2住宅描述
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁住宅的使用
2.1使用目的
2.2使用限制
2.3维护责任
3.租金及费用
3.1租金金额
3.2租金支付
3.3其他费用
4.租赁住宅的维护和修缮
4.1维护责任
4.2修缮请求
4.3修缮费用
5.租赁住宅的保险
5.1保险责任
5.2保险费用
5.3保险理赔
6.租赁住宅的转租
6.1转租条件
6.2转租通知
6.3转租费用
7.租赁住宅的退租
7.1退租条件
7.2退租通知
7.3退租费用
8.纠纷解决
8.1纠纷定义
8.2纠纷解决方式
8.3纠纷解决期限
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力影响
11.3不可抗力处理
12.法律适用和管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达确认
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2住宅描述
1.3租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。
1.4租金及支付方式
租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。
2.租赁住宅的使用
2.1使用目的
乙方租赁住宅仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。
2.2使用限制
乙方不得擅自改变租赁住宅的结构、外观或用途，未经甲方同意不得进行任何装修或改造。
2.3维护责任
乙方应保持租赁住宅的整洁和完好，对因乙方使用不当造成的损坏负有修复或赔偿责任。
3.租金及费用
3.1租金金额
租金为人民币[租金金额]元/月，按年支付，总额为人民币[租金总额]元。
3.2租金支付
乙方应于每年[具体日期]前支付当年的租金，逾期支付将按日收取[逾期利率]的滞纳金。
3.3其他费用
除租金外，乙方应承担与租赁住宅相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
4.租赁住宅的维护和修缮
4.1维护责任
乙方应负责租赁住宅的日常维护，保持住宅的清洁和适宜居住状态。
4.2修缮请求
若租赁住宅出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。
4.3修缮费用
因乙方使用不当导致的修缮费用，由乙方承担。
5.租赁住宅的保险
5.1保险责任
甲方负责对租赁住宅进行财产保险，保险金额为[保险金额]元。
5.2保险费用
保险费用由甲方承担，乙方无需支付。
5.3保险理赔
在保险责任范围内，若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理保险理赔事宜。
6.租赁住宅的转租
6.1转租条件
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁住宅转租给第三方。
6.2转租通知
若乙方同意将租赁住宅转租，应在转租前书面通知甲方，并征得甲方同意。
6.3转租费用
转租产生的相关费用，由乙方自行承担。
8.纠纷解决
8.1纠纷定义
本合同项下发生的任何争议或纠纷，包括但不限于合同条款的解释、履行或违反，均应被视为纠纷。
8.2纠纷解决方式
任何纠纷应通过友好协商解决。若协商无果，双方同意将纠纷提交至[具体地点]的[法院名称]进行最终裁决。
8.3纠纷解决期限
任何一方提出纠纷解决请求后，另一方应在[具体天数]天内回应，并尽力通过协商解决纠纷。
9.违约责任
9.1违约定义
任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的任何条款，均构成违约。
9.2违约责任
违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。
9.3违约赔偿
违约方应支付守约方因违约造成的所有合理费用和损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。
10.合同变更和解除
10.1合同变更
任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。
10.2合同解除
甲方未能按合同约定提供租赁住宅；
乙方未支付租金或违反租赁住宅使用规定；
双方协商一致决定解除合同。
10.3合同终止
合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
11.2
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