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二零二四年度甜品店租赁合同及品牌推广协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1甜品店位置

2.2租赁物范围

2.3租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.租赁条件

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3经营要求

7.物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业维护费用

7.3物业纠纷处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：甜品店

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.租赁物概述

2.1甜品店位置

2.1.1地址：省市区路号

2.1.2面积：100平方米

2.2租赁物范围

2.2.1包含店铺内的所有设备、家具、装饰品等

2.2.2不包含店铺外的附属设施

2.3租赁物现状

2.3.1租赁物已按照合同附件中的清单进行检查，无损坏、遗失等情况

2.3.2租赁方保证租赁物符合国家相关标准，安全可靠

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

3.3.2续约期限最长不超过三年

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付

4.3水电费及其他费用

4.3.1水电费按照实际使用量结算，由承租方支付

4.3.2其他费用包括物业管理费、垃圾清运费等，按照物业管理规定执行

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金缴纳方式：签订合同当日一次性缴纳

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在租赁期满后十个工作日内退还保证金

5.3.2保证金用于抵扣租赁期满后可能产生的维修费用

6.租赁条件

6.1经营范围

6.1.1承租方仅限于从事甜品制作、销售及品牌推广活动

6.1.2经营范围不得超出租赁物的经营范围

6.2经营时间

6.2.1每日营业时间为早上9:00至晚上22:00

6.2.2国家法定节假日及特殊情况下，营业时间可由双方协商调整

6.3经营要求

6.3.1承租方需遵守国家相关法律法规及行业规范

6.3.2保持店铺内外环境卫生，不得擅自改变租赁物的结构及外观

7.物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和管理

7.1.2承租方需配合租赁方进行物业管理活动

7.2物业维护费用

7.2.1物业维护费用由租赁方承担

7.2.2承租方不得擅自进行装修或改动租赁物

7.3物业纠纷处理

7.3.1发生物业纠纷时，双方应协商解决

7.3.2协商不成的，可向当地物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件

8.2合同解除条件

8.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行

8.2.2承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

8.3.2承租方应将租赁物交还租赁方，并承担由此产生的费用

8.3.3租赁方应退还承租方已缴纳的保证金

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

9.1.2承租方违反合同约定的经营范围或经营要求

9.1.3承租方擅自改变租赁物结构或外观

9.2违约责任承担

9.2.1承租方应向租赁方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%

9.2.2承租方造成租赁物损