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二零二四年度科技孵化器租赁场地合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的及用途

2.1场地地址

2.2面积及结构

2.3租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

4.2保证金金额及支付方式

4.3押金和保证金的退还

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业费

5.3税费

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算方式

7.履约保证

7.1履约保证金金额及支付方式

7.2履约保证金的退还

8.附件

8.1场地平面图

8.2相关法律文件

9.合同签订及生效

9.1签订时间

9.2生效时间

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更及补充

11.3合同份数及效力

12.合同附件

12.1场地使用规则

12.2场地装修及改造规定

13.合同附件

13.1双方签字盖章页

13.2合同附件清单

14.合同附件

14.1合同签订时间及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：科技孵化器有限公司

1.1.2承租方：科技有限公司

1.2法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1出租方注册地址：省市区路号

1.3.2承租方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合同标的及用途

2.1场地地址：省市区路号科技孵化器内

2.2面积及结构：共计1000平方米，包含办公区、会议室、实验室等

2.3租赁用途：用于科技有限公司的研发、生产及办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月租金为人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

3.4租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，租金可进行调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及支付方式：押金为人民币5,000元整，于签订合同当日支付

4.2保证金金额及支付方式：保证金为人民币10,000元整，于签订合同当日支付

4.3押金和保证金的退还：合同期满或提前解除合同后，如无违约情况，押金和保证金在扣除相关费用后无息退还

5.租赁费用及税费

5.1水电费：由承租方按实际使用量支付，按月结算

5.2物业费：每月人民币1,000元整，按月支付

5.3税费：按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：发生不可抗力、出租方违约或双方协商一致等情况

6.2违约责任：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金的计算方式：违约金为每月租金的10%，累计不超过合同总租金的30%

8.附件

8.1场地平面图

8.1.1场地平面图应包含场地布局、房间分布、消防设施等信息

8.1.2平面图应由出租方提供，并在合同签订前交付承租方审核

8.2相关法律文件

8.2.1合同签订前，双方应提供各自合法有效的营业执照副本、法定代表人身份证明等法律文件

8.2.2合同签订后，如涉及法律法规变更，双方应按照必威体育精装版规定调整合同条款

9.合同签订及生效

9.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2生效时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

10.合同争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任

11.2合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章

11.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

12.合同附件

12.1场地使用规则

12.1.1承租方应遵守场地使用规则，不得从事违法活动

12.1.2场地使用规则包括但不限于安全、消防、环境卫生等要求

12.2场地装修及改造规定

12.2.1承租方如需对场地进行装修或改造，应事先取得出租方同意

12.2.2装修或改造费用由承租方承担，并确保符合相关法律法规及安全标准

13.合同附件

13.1双方签字盖章页

13.1.1双方