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二零二四年度科技园区房屋租赁合同——房屋使用与创新发展协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3装修与改造

6.4环保要求

7.技术创新与发展

7.1创新发展目标

7.2技术创新支持

7.3合作研发

7.4专利与成果分享

8.房屋维护与保养

8.1维护责任

8.2维修费用承担

8.3维护周期

9.安全责任

9.1安全管理

9.2安全设施

9.3应急预案

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权纠纷解决

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效与变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：研究所

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地址：省市区路号科技园区内

2.1.2房屋所在楼栋：科技园区A栋

2.1.3房屋所在单元：6单元

2.1.4房屋所在楼层：5楼

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：300平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：框架结构

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：科研、办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：科技有限公司

账号：0

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币2万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为，房屋及设施设备完好无损。

5.3押金退还方式：承租方在办理退房手续后，出租方将在5个工作日内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于科研、办公用途，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。

6.3装修与改造：承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先获得出租方书面同意，并承担相应费用。

6.4环保要求：承租方应遵守国家环保法规，确保房屋及设施设备符合环保要求。

8.房屋维护与保养

8.1维护责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维护与保养。

8.1.2承租方负责房屋内部设施、设备的维护与保养，包括但不限于空调、照明、家具等。

8.2维修费用承担

8.2.1因出租方责任导致房屋损坏，维修费用由出租方承担。

8.2.2因承租方使用不当导致房屋损坏，维修费用由承租方承担。

8.3维护周期

8.3.1出租方每月对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全。

8.3.2承租方在发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行修复。

9.安全责任

9.1安全管理

9.1.1出租方负责提供必要的安全设施，确保房屋及公共区域的安全。

9.1.2承租方应遵守安全规定，不得擅自改变安全设施。

9.2安全设施

9.2.1房屋内应配备消防器材、应急照明、疏散指示标志等安全设施。

9.2.2承租方不得擅自拆除或损坏安全设施。

9.3应急预案