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二零二四年度科技创新园区房地产转让协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产产权证号

3.4房地产用途

3.5房地产面积

3.6房地产土地使用权类型

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收报告

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4产权登记

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

10.4必威体育官网网址违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

12.5终止通知

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.房地产基本信息

3.1房地产名称：科技创新园区栋

3.2房地产地址：省市区科技创新园区内

3.3房地产产权证号：房权证字号

3.4房地产用途：办公及研发

3.5房地产面积：2000平方米

3.6房地产土地使用权类型：出让

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）

4.2付款方式：分三期支付

4.3付款时间：

4.3.1首期付款：合同签订后五个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

4.3.2第二期付款：甲方取得房地产产权证后十个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

4.3.3第三期付款：乙方协助甲方完成房地产产权过户手续后十个工作日内支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）

4.4付款地点：银行分行

4.5付款凭证：甲方收到乙方开具的收款凭证后五个工作日内，向乙方提供相应的付款凭证

5.交付及验收

5.1交付时间：合同签订后三十个工作日内

5.2交付方式：乙方将房地产交付给甲方，甲方自行承担后续的物业管理及使用责任

5.3验收标准：符合国家有关房地产交付标准，无质量问题

5.4验收程序：

5.4.1甲方在交付前五个工作日内向乙方提交验收申请

5.4.2乙方在接到验收申请后五个工作日内组织验收

5.4.3验收合格后，双方签署验收报告

5.5验收报告：验收报告作为双方确认房地产交付及质量合格的依据

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

6.2保证金支付方式：合同签订后五个工作日内支付至乙方指定账户

6.3保证金退还条件：

6.3.1甲方按照合同约定完成全部付款义务

6.3.2乙方按照合同约定完成房地产交付及过户手续

6.3.3双方无其他违约行为

6.4保证金退还程序：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方在十个工作日内退还保证金至甲方指定账户

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：

8.3.1双方在争议发生后三十日内进行书面协商；

8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；

9.1.2任何一方未按照合同约定完成房地产交付或过户手续；