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二零二四年购物中心车位租赁与管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3合同租赁期限

1.4车位租赁面积及位置

1.5租金及支付方式

1.6租金调整条款

1.7保证金缴纳及退还

1.8车位使用规范及管理规定

1.9车位维修保养责任

1.10违约责任及处理

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止条件

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第二条合同签订背景与目的

2.1出租方拥有位于[购物中心名称]的[车位编号]车位，具备出租条件。

2.2承租方因经营需要，愿租赁上述车位，双方经协商一致，签订本合同。

第三条合同租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

第四条车位租赁面积及位置

4.1租赁车位面积为[车位面积]平方米。

4.2车位位于[购物中心名称]的[具体楼层/区域]。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3租金支付方式为现金或银行转账，具体转账信息见附件。

第六条租金调整条款

6.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。

6.2租金调整幅度及调整方式由双方另行协商确定。

6.3本合同签订后一年内，租金不得上调。

第七条保证金缴纳及退还

7.1承租方需在本合同签订之日起[具体日期]内向出租方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。

7.2保证金用于保证承租方遵守本合同约定，如发生违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

7.3租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还保证金。

第八条车位使用规范及管理规定

8.1承租方须遵守购物中心的车位使用规范及管理规定，不得擅自改变车位用途。

8.2承租方不得占用其他车位，不得将车位转租或转借他人使用。

8.3承租方应保持车位及周围环境的整洁，不得乱扔垃圾。

8.4车位内不得存放任何易燃、易爆、有毒有害物品。

8.5车位内禁止停放大型机械或超重车辆。

8.6承租方应遵守交通规则，不得在车位内进行驾驶训练。

第九条车位维修保养责任

9.1车位的基础设施及公共设施维修保养由出租方负责。

9.2承租方在使用过程中对车位造成损坏的，应负责修复或承担相应费用。

9.3承租方不得擅自对车位进行装修或改动。

9.4出租方在接到承租方报修后，应在[具体时间]内进行维修。

第十条违约责任及处理

10.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

10.2如承租方违反车位使用规范，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。

10.3如承租方违约导致出租方遭受损失，承租方应承担全部赔偿责任。

10.4如出租方违约，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

（1）租金支付凭证；

（2）车位使用规范及管理规定；

（3）其他双方认为需要附件的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可经双方协商后予以补充。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、监理方、评估方、顾问方等。

第二条第三方介入的申请与同意

2.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体目的和理由。

2.2第三方介入的同意：甲乙双方应