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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同解释原则

3.拆迁厂房的基本情况

3.1厂房的位置与面积

3.2厂房的结构与用途

4.评估程序

4.1评估机构与评估方法

4.2评估报告的编制与审核

5.补偿机制

5.1补偿范围与标准

5.2补偿方式与支付时间

6.拆迁期限与进度

6.1拆迁期限

6.2拆迁进度安排

7.拆迁过程中的费用承担

7.1拆迁费用的估算与预算

7.2费用支付方式与责任划分

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与方式

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的适用法律与管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国拆迁管理条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确拆迁厂房的评估标准与补偿方式

1.2.2规范拆迁过程中的各方权益

1.2.3促进拆迁项目的顺利进行

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.1.1“评估”指对拆迁厂房的价值进行评估

2.1.2“补偿”指对拆迁厂房造成的损失给予的经济补偿

2.1.3“拆迁人”指负责拆迁行为的主体

2.1.4“被拆迁人”指拥有拆迁厂房所有权的个人或单位

2.2合同解释原则

2.2.1合同条款的文义解释

2.2.2合同条款的体系解释

2.2.3合同条款的诚信解释

3.拆迁厂房的基本情况

3.1厂房的位置与面积

3.1.1厂房位于市区街道

3.1.2厂房总面积为500平方米

3.2厂房的结构与用途

3.2.1厂房为钢筋混凝土结构，建于1990年

3.2.2厂房原用于生产加工，现闲置

4.评估程序

4.1评估机构与评估方法

4.1.1评估机构为具有相应资质的评估公司

4.1.2评估方法为市场比较法

4.2评估报告的编制与审核

4.2.1评估报告应在拆迁公告发布后30日内完成

4.2.2评估报告需经拆迁人和被拆迁人共同审核

5.补偿机制

5.1补偿范围与标准

5.1.1补偿范围包括拆迁厂房的价值、搬迁费用、停产停业损失等

5.1.2补偿标准依据评估报告确定

5.2补偿方式与支付时间

5.2.1补偿方式为货币补偿

5.2.2补偿款项在评估报告审核通过后30日内支付

6.拆迁期限与进度

6.1拆迁期限

6.1.1拆迁期限自评估报告审核通过之日起计算，不超过6个月

6.2拆迁进度安排

6.2.1.1第1个月：完成拆迁公告发布

6.2.1.2第2个月：完成评估报告编制与审核

6.2.1.3第3个月：完成拆迁补偿协议签订

6.2.1.4第46个月：完成拆迁工作

7.拆迁过程中的费用承担

7.1拆迁费用的估算与预算

7.1.1拆迁费用包括但不限于评估费用、搬迁费用、拆除费用等

7.1.2拆迁费用由拆迁人承担

7.2费用支付方式与责任划分

7.2.1拆迁费用以银行转账方式支付

7.2.2费用支付责任按合同约定划分

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议