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二零二四年度离婚房产分割协议书范本及要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2双方联系方式

1.3房产基本信息

2.离婚原因及双方意愿

2.1离婚原因

2.2双方离婚意愿

3.房产分割原则

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

4.房产价值评估

4.1评估机构及方法

4.2评估结果

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2所需文件及费用

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担比例

7.房产维修及保养责任

7.1维修及保养事项

7.2责任承担

8.损失赔偿

8.1损失种类

8.2赔偿标准及方式

9.补偿及支付方式

9.1补偿金额

9.2支付方式及期限

10.履约保证

10.1履约责任

10.2保证措施

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）甲方：姓名，身份证号码，住址，联系方式；

（2）乙方：姓名，身份证号码，住址，联系方式；

1.2双方联系方式

（1）甲方联系电话：；

（2）乙方联系电话：；

1.3房产基本信息

（1）房产证号：；

（2）房产地址：；

（3）房产面积：；

（4）房产产权性质：；

2.离婚原因及双方意愿

2.1离婚原因

双方因（原因）导致夫妻感情破裂，经协商一致，决定离婚。

2.2双方离婚意愿

甲方、乙方均同意离婚，并对离婚事宜达成一致意见。

3.房产分割原则

3.1房产分割比例

甲方、乙方同意房产按照（分割比例）进行分割。

3.2房产分割方式

房产分割方式为（具体分割方式，如：房屋归甲方所有，乙方获得相应货币补偿）。

4.房产价值评估

4.1评估机构及方法

双方同意委托（评估机构名称）对房产进行评估，采用（评估方法）。

4.2评估结果

评估机构于（评估日期）出具评估报告，房产评估价值为（评估价值）。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

双方同意由（过户手续办理机构）协助办理房产过户手续。

5.2所需文件及费用

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担比例

甲方、乙方按照房产分割比例承担税费，具体比例为：（税费承担比例）。

8.损失赔偿

8.1损失种类

8.2赔偿标准及方式

损失赔偿按照实际损失计算，赔偿方式为：（货币赔偿或实物赔偿）。

9.补偿及支付方式

9.1补偿金额

根据房产分割比例及评估价值，甲方应向乙方支付（补偿金额）。

9.2支付方式及期限

甲方应于（支付期限）内，通过银行转账或现金支付方式将补偿款支付至乙方指定账户。

10.履约保证

10.1履约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同内容得到全面执行。

10.2保证措施

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）双方应提供必要的证明材料，证明其已履行合同义务；

（3）如一方未履行合同义务，另一方有权要求赔偿损失。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）本合同约定的各项义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

13.合同附件

13.1附件清单

本合同附件包括：（附件清单，如：房产评估报告、房产证复印件等）。

13.2附件内容

附件内容与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.2合同份数

本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。

15.2第三方职责

15.2.1评估机构

评估机构负责对房产进行价值评估，并出具评估报告。评估机构应独立、客观、公正地履行职责，确保评估结果的准确性。

15.2.2中介机构

中介机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续，提供专业的法律咨询和沟通服务。中介机构应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

15.2.3法律顾