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二零二四年老旧小区改造工程建设合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资方

2.5项目承建方

3.工程建设内容

3.1建设范围

3.2主要建设内容

3.3工程质量标准

4.工程建设进度

4.1工程建设总体进度计划

4.2关键节点进度要求

4.3工程建设进度调整

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价

5.2工程付款方式

5.3付款节点及金额

6.工程设计

6.1设计单位

6.2设计要求

6.3设计变更及费用

7.工程施工

7.1施工单位

7.2施工组织设计

7.3施工现场管理

7.4施工安全及环保

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收报告

9.工程保修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：工程建设合同

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（投资方）与乙方（承建方）在二零二四年老旧小区改造工程建设过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。

2.项目概况

2.1项目名称：市区小区改造工程

2.2项目地点：市区小区

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，涉及户居民

2.4项目投资方：市区街道办事处

2.5项目承建方：市区建筑工程有限公司

3.工程建设内容

3.1建设范围：主要包括小区内道路、排水、供水、供电、供气、绿化、照明、安防等基础设施改造

3.2主要建设内容：道路硬化、排水管道改造、供水管道改造、供电线路改造、供气管道改造、绿化景观提升、照明设施更新、安防系统升级等

3.3工程质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行

4.工程建设进度

4.1工程建设总体进度计划：自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成主体工程的建设，12个月内完成全部工程建设任务

4.2关键节点进度要求：具体进度要求见附件一《工程建设进度计划表》

4.3工程建设进度调整：如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商一致，调整进度计划，并书面通知对方

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价：本工程总造价为人民币万元，其中甲方投资万元，乙方自筹万元

5.2工程付款方式：分阶段付款，具体付款节点及金额如下：

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程造价的20%

5.2.2中间付款：工程完成主体结构封顶后，甲方支付乙方工程造价的30%

5.2.3竣工验收付款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程造价的25%

5.2.4保修金支付：保修期满后，甲方无息支付乙方工程造价的25%

5.3付款节点及金额：具体付款节点及金额见附件二《工程付款计划表》

6.工程设计

6.1设计单位：市区建筑设计研究院

6.2设计要求：设计方案应符合国家相关标准、规范，满足小区居民的实际需求，并注重环保、节能

6.3设计变更及费用：如需进行设计变更，双方应协商一致，并按照变更内容及费用调整合同相应条款

7.工程施工

7.1施工单位：市区建筑工程有限公司

7.2施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，确保工程按计划、高质量、安全、环保地完成

7.3施工现场管理：乙方应加强对施工现场的管理，确保施工安全、文明施工，并对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理

7.4施工安全及环保：乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产、环境保护的法律、法规，确保工程安全、环保施工

8.工程验收

8.1验收标准：本工程验收按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行

8.2验收程序：工程竣工验收分为预验收和正式验收两个阶段

8.2.1预验收：由乙方组织施工、