2025个人商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的商铺面积为平方米。

1.3乙方租赁商铺的期限自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅为（用途）使用，不得从事其他经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

4.2乙方负责日常商铺内部的维修和维护。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前个月书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可予以解除。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确商铺的具体地址和面积，以免产生纠纷。

3.租金价格和支付方式要明确，避免日后因误解而发生矛盾。

4.租赁用途必须明确，确保乙方不会擅自改变商铺用途。

5.注意维修责任的划分，以免在使用过程中产生不必要的纷争。

6.合同的变更和解除条件要清楚明确，以免日后产生争议。

7.了解违约责任，以便在违约情况下维护自身权益。

8.掌握争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.对双方的资质进行审查，确保其具有签订和履行合同的能力。

2.在合同中详细描述商铺的具体地址和面积，以避免纠纷。

3.明确租金价格和支付方式，以减少误解和矛盾。

4.在合同中明确规定租赁用途，防止乙方擅自改变。

5.明确维修责任的划分，以防止在使用过程中产生纷争。

6.在合同中约定合同变更和解除的条件，以避免日后产生争议。

7.明确违约责任，以便在违约情况下维护自身权益。

8.在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁和使用商铺的一方。

3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。

2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等场所的店铺租赁。

3.办公空间租赁：适用于办公楼内的办公空间租赁。

4.仓储租赁：适用于仓储设施的租赁。

5.其他租赁需求：根据具体情况，可适用于其他类型的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量限制以及相关的责任。

2.维修和改造：详细规定租赁期间乙方对商铺进行维修和改造的要求、程序以及费用承担。

3.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，包括商铺保险的购买和保险理赔的程序。

4.广告和宣传：规定乙方在使用商铺时进行广告和宣传的相关事宜，包括审批程序、内容和位置等。

5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和违约责任。