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二零二四年租赁合同及租赁房屋租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.房屋使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.租赁合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同生效与修改

14.1合同生效日期

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁方”指甲方，即房屋所有权人；

1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即房屋承租人；

1.1.3本合同中“租赁房屋”指甲方所有的位于市区路号室的房屋；

1.1.4本合同中“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用；

1.1.5本合同中“租赁保证金”指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的押金；

1.1.6本合同中“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

1.1.7本合同中“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失，应由违约方承担的赔偿责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行；

1.2.2甲方与乙方对本合同条款的理解有争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1甲方名称：有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.2承租方基本信息

2.2.1乙方名称：个人

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

市区路号室

3.2房屋面积

约100平方米

3.3房屋用途

个人居住

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

2024年1月1日

4.2租赁终止日期

2025年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金人民币5000元整。

5.2支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3付款时间

乙方每月5日前支付租金，如遇节假日顺延至下一个工作日。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币10,000元整。

6.2保证金缴纳方式

乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件

6.3.1乙方按合同约定履行完毕全部义务；

6.3.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；

6.3.3租赁房屋及其附属设施无损坏；

6.3.4甲方收到乙方退还保证金申请后，应在15个工作日内退还保证金。

8.房屋使用规则

8.1使用范围

8.1.1乙方有权在租赁期限内，按照租赁房屋的用途使用房屋；

8.1.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动或从事与房屋用途不符的经营活动；

8.1.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在租赁房屋内饲养宠物；

8.2.2乙方不得在租赁房屋内进行装修或改造；

8.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

8.3使用责任

8.3.1乙方应合理使用租赁房屋，不得造成房屋损坏；

8.3.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

8.3.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；

9.1.2房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

9.1.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负