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二零二四年度抵债房产买卖合同及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.2买受方的基本信息

2.抵债房产的基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权证号

2.5房产产权性质

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房产交付及过户

4.1房产交付方式

4.2房产过户手续

4.3房产过户时间

5.违约责任

5.1出卖方违约责任

5.2买受方违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知方式

8.3合同附件

9.合同附件清单

9.1附件一：房产产权证复印件

9.2附件二：房产买卖合同

10.合同签订日期

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同生效日期

13.合同解除条件

14.合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2出卖方法定代表人：____________________

1.1.3出卖方住所地：____________________

1.1.4出卖方联系电话：____________________

1.1.5出卖方电子邮箱：____________________

1.2买受方的基本信息

1.2.1买受方名称：____________________

1.2.2买受方法定代表人：____________________

1.2.3买受方住所地：____________________

1.2.4买受方联系电话：____________________

1.2.5买受方电子邮箱：____________________

2.抵债房产的基本信息

2.1房产名称：____________________

2.2房产地址：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产产权证号：____________________

2.5房产产权性质：____________________

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币____________________元整

3.2支付方式及时间：

3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款；

3.2.2买受方应在支付首付款后____个月内支付总价款的_____%；

3.2.3买受方应在支付第二笔款项后____个月内支付总价款的_____%；

3.2.4余款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

4.房产交付及过户

4.1房产交付方式：买受方按约定的支付方式支付全部款项后，出卖方将房产交付给买受方。

4.2房产过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。

4.3房产过户时间：自买受方支付全部款项之日起____个工作日内。

5.违约责任

5.1出卖方违约责任：

5.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%；

5.1.2出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2买受方违约责任：

5.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

5.2.2买受方逾期办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.3违约金计算方式：违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。

6.争议解决方式

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

7.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为、罢工等。

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

8.1.3因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。

8.2通知方式

8.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。

8.2.2通知送达日期以对方实际收到通知之