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二零二四年度现代物流中心厂房租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同租赁期限

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的具体位置

2.2租赁厂房的面积

2.3租赁厂房的结构和设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

3.5逾期支付租金的处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还流程

5.租赁用途

5.1租赁厂房的合法用途

5.2不得从事的活动

6.使用和维护责任

6.1租赁期间的维修责任

6.2装修和改造的约定

6.3环境保护责任

7.租赁期满后的处理

7.1租赁期满后的续租意向

7.2租赁期满后的厂房归还

7.3租赁期满后的费用结算

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算和支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的证明

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3解除合同后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁厂房图纸

12.2附件二：租赁合同附件清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的修改和补充

13.1合同修改的程序

13.2合同补充的内容

13.3合同修改和补充的效力

14.合同的其他条款

14.1合同双方的权利和义务

14.2合同的生效条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物流有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月10日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期

本合同租赁期限为五年，自2024年3月1日起至2029年2月28日止。

1.5合同租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年3月1日起至2029年2月28日止，租赁期满后，如双方无异议，可自动续租五年。

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的具体位置

租赁厂房位于市区路号，具体位置为栋层。

2.2租赁厂房的面积

租赁厂房总面积为1000平方米，其中一层为办公区，二层为仓储区。

2.3租赁厂房的结构和设施

租赁厂房为框架结构，内部配备有中央空调、消防设施、电梯等。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为人民币10万元。

3.2租金支付频率

租金每月支付一次。

3.3租金支付日期

每月租金应在每月的一天支付，如遇节假日，应提前一天支付。

3.4租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月一天前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.5逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币5万元。

4.2保证金缴纳方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。

4.3保证金退还条件

租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在收到乙方退还保证金申请后5个工作日内退还保证金。

4.4保证金退还流程

乙方应向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明文件，甲方审核无误后，将保证金退还乙方。

5.租赁用途

5.1租赁厂房的合法用途

乙方租赁厂房仅用于现代物流中心的生产和办公用途。

5.2不得从事的活动

乙方不得在租赁厂房内从事违法活动，不得改变租赁厂房的结构和用途。

6.使用和维护责任

6.1租赁期间的维修责任

租赁期间，乙方负责租赁厂房的日常维护和保养，甲方负责提供必要的维修服务。

6.2装修和改造的约定

乙方如需对租赁厂房进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.3环境保护责任

乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁厂房的环保要求。

7.租赁期满后的处理

7.1租赁期满后的续租意向

租赁期满前，如双方无异议，可书面约定续租事宜。

7.2租赁期满后的厂房归还

租赁期满后，乙方应将租赁厂房按原状归还甲方。

7.3租赁期满后的费用结算

租赁期满后，双方应进行费用结算，包括租金、保证金、水电费等。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）未按约定进行维修和保养；

（4）违反环保法规造成环境污染；

（5）未经甲方同意进行装修和改造。