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二零二四版购物中心购物街租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

2.租赁物概述

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物数量

2.3租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金支付时间

4.3其他费用及支付方式

4.4违约金及赔偿金

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物交付条件

5.2租赁物验收标准

5.3验收程序及责任

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规范

6.2租赁物维护责任

6.3使用过程中的责任划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力证明及通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更及解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3附件及补充协议

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2租赁合同附件一

14.3租赁合同附件二

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：购物中心

（2）乙方：公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方经营场所：市区路号

2.租赁物概述

2.1租赁物名称及规格

（1）租赁物名称：购物中心购物街商铺

（2）租赁物规格：平方米

2.2租赁物数量

（1）租赁物数量：1套

2.3租赁物使用性质

（1）租赁物使用性质：商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长

（1）租赁期限可延长，经双方协商一致，签订补充协议

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：人民币万元/年

（2）支付方式：乙方应于每年1月5日前一次性支付全年租金

4.2租金支付时间

（1）租金支付时间：每年1月5日

4.3其他费用及支付方式

（1）物业管理费：人民币元/平方米·月，按月缴纳

（2）公共设施维护费：人民币万元/年，按年缴纳

4.4违约金及赔偿金

（1）逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金

（2）造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方实际损失

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物交付条件

（1）甲方确保租赁物符合租赁合同约定的使用性质

（2）租赁物无任何权利瑕疵

5.2租赁物验收标准

（1）租赁物结构安全，设施设备齐全

（2）租赁物外观整洁，无损坏

5.3验收程序及责任

（1）乙方在租赁物交付后5日内进行验收

（2）验收合格，双方签字确认；验收不合格，乙方有权要求甲方整改

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规范

（1）乙方应按照约定的使用性质使用租赁物

（2）不得擅自改变租赁物结构及用途

6.2租赁物维护责任

（1）乙方负责租赁物的日常维护

（2）甲方负责租赁物的大修及公共设施的维护

6.3使用过程中的责任划分

（1）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿

（2）因公共设施故障造成的损失，甲方承担相应责任

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的

（3）乙方未妥善维护租赁物，造成损失的

（4）乙方违反合同约定的必威体育官网网址义务的

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权解除合同

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

（3）乙方未妥善维护租赁物，造成损失的，乙方应承担赔偿责任

（4）乙方违反必威体育官网网址义务的，乙方应承担相应的法律责任

8.3违约金的计算与支付

（1）逾期支付租金的违约金计算：每日按应支付租金的1%计算

（2）违约金支付：乙方应于违约行为发生后7日内支付违约金

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的

（3）双方协商一致解除合同的

9.2解除程序