二零二四年度房改房二手房买卖税费承担协议.docxVIP

二零二四年度房改房二手房买卖税费承担协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签署日期

1.3协议签署地点

1.4协议签署双方

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产税费承担

5.1卖方应承担的税费

5.2买方应承担的税费

5.3税费支付方式

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签署日期及地点

13.买方签字

14.卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议名称为“二零二四年度房改房二手房买卖税费承担协议”。

1.2本协议签署日期为二零二四年一月一日。

1.3本协议签署地点为市区。

1.4协议双方为：

1.4.1买方：姓名：，身份证号：X，联系方式：1385678。

1.4.2卖方：姓名：，身份证号：X，联系方式：1395678。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：市区街道小区栋单元号。

2.2房产产权证号：房权证字第号。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产性质：普通住宅。

2.5房产用途：自用。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：

3.1.1买方全称：个人。

3.1.2买方住所：市区街道小区栋单元号。

3.1.3买方联系方式：1385678。

3.2卖方信息：

3.2.1卖方全称：个人。

3.2.2卖方住所：市区街道小区栋单元号。

3.2.3卖方联系方式：1395678。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付方式：

4.2.1买方应在签署本协议之日起十个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为购房定金。

4.2.2剩余购房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付完毕。

4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第五条房产税费承担

5.1卖方应承担的税费：

5.1.1契税：按照国家相关政策规定，由卖方承担。

5.1.2土地增值税：按照国家相关政策规定，由卖方承担。

5.1.3其他相关税费：根据房产交易实际情况，由卖方承担。

5.2买方应承担的税费：

5.2.1购房契税：按照国家相关政策规定，由买方承担。

5.2.2土地增值税：按照国家相关政策规定，由买方承担。

5.2.3其他相关税费：根据房产交易实际情况，由买方承担。

5.3税费支付方式：

5.3.1卖方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将卖方应承担的税费缴纳完毕。

5.3.2买方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，将买方应承担的税费缴纳完毕。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理时间：自本协议签署之日起六十日内。

6.2过户手续办理地点：市区房地产交易中心。

6.3过户手续办理费用：根据国家相关政策规定，由买方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致，可解除本协议。

7.1.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。

7.2违约责任：

7.2.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总价的百分之十（￥100000.00）。

7.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：