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房地产开发企业会计制度

**此文如下：

国务院有关主管部门，各省、自治、直辖市、计划单列市财

政厅局（）：

为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开

发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》，我们制定了《房地

产开发企业会计制度》，现卬发给你们，请转发所属企业，自1993

年7月1日起执行。我部1988年10月20日印发的，《国营城市建

设综合开发企业会计制度——会计科目和会计报表》同时废止。

执行中有何问题，请随时函告我部。

目录

一、总说明

二、会计科目

一（）会计科目表

二（）会计科目使用说明

三、会计报表

一（）会计报表种类和格式

二（）会计报表编制说明

附录：主要会计事项分录举例

总说明

一（）为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会

计准则》，特制定本制度。

二（）本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。

三（）企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计

核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提

下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。

本制度统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，

查阅账目，实行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计

科目之间留有空号，供增设会计科目之用。

企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同

时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会

计科目名称。

（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制

度规定；企业内部管理需要的会计报表，由企业自行规定。

企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部

门。国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。

月份会计报表应于月份终了后10天内报出；年度会计报表应于年

度终了后35天内报出。另有规定者，从其规定。

会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。

企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册,

加盖公章。封面应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、

月份、送出日期等，并由企业领导、总会计师或（代行总会计师职权的

人员）和会计主管人员签名或盖章

企业对外投资如占被投资企业资本总额半数上，或者实质上拥有

被投资企业控制权的，应当编制合并会计报表。特殊行业的企业不宜

合并的，可不予合并，但应将其会计报表一并报送。

五（）本制度由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财

政部修订。

六（）本制度自1993年7月1日起执行。

二、会计科目

（一）会计科目表

顺序编科目名称页顺序编科目名称页

号号数号号数

3220342

一101一、资产类、733204应付帐款43

2102734209