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二零二四年现金购买二手房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房屋权属变更登记

7.1权属变更登记申请

7.2权属变更登记费用

7.3权属变更登记时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1附属设施

10.2附属设施费用

10.3其他约定事项

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋交易税费缴纳证明

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人将其名下位于（具体地址）的房产出售给买受人，买受人同意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：姓名：（全名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系电话）。

2.2买受人信息

买受人：姓名：（全名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系电话）。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址），具体位置以房屋产权证记载为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：（平方米），具体面积以房屋产权证记载为准。

3.3房屋结构

房屋结构为：（房屋结构类型），具体结构以房屋产权证记载为准。

3.4房屋权属

房屋权属清晰，不存在权属纠纷，出卖人保证对该房屋享有完全的处置权。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为：人民币（大写）____元整，（小写）____元。

4.2付款方式

（1）签订本合同时，买受人应向出卖人支付人民币____元作为定金；

（2）房屋交付前，买受人应向出卖人支付人民币____元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，买受人应向出卖人支付剩余房款。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：签订本合同时；

（2）首期付款时间：房屋交付前；

（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构、外观与合同约定相符；

（2）房屋设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋不存在影响居住安全的问题。

5.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付后____个工作日内完成验收；

（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在____个工作日内进行修复；

（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买受人承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在（具体日期）前办理完毕。

第七条房屋权属变更登记

7.1权属变更登记申请

买受人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向房屋登记机构申请权属变更登记。

7.2权属变更登记费用

权属变更登记费用由买受人承担。

7.3权属变更登记时间

权属变更登记应在（具体日期）前完成。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任

（1）若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；

（2）若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

（3）因一方当事人违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

第九条争议解决方式

9.1