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二零二四年顶楼使用权转让协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方基本信息

2.1转让方

2.2受让方

3.转让标的物

3.1顶楼位置描述

3.2使用权范围

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.使用权转让条件

5.1使用权转让前提条件

5.2使用权转让限制条件

6.使用权期限

6.1转让期限起止时间

6.2使用权续约条件

7.使用权使用规则

7.1使用权使用规范

7.2禁止行为

8.维护和保养责任

8.1维护责任

8.2保养责任

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担主体

10.合同变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“顶楼”指位于建筑物顶部，面积约为平方米的空间。

（2）“使用权”指本合同约定的顶楼空间在一定期限内的使用权限。

（3）“转让方”指将顶楼使用权转让给受让方的当事人。

（4）“受让方”指接受转让方顶楼使用权的当事人。

1.2定义

（1）本合同所称“转让价格”指转让方同意将顶楼使用权转让给受让方所收取的金额。

（2）“支付方式”指受让方支付转让价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

第二条双方基本信息

2.1转让方

（1）名称：公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区街道号

2.2受让方

（1）名称：有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区街道号

第三条转让标的物

3.1顶楼位置描述

顶楼位于市区街道号楼顶部，总面积约为平方米。

3.2使用权范围

受让方获得本合同约定的顶楼使用权，包括但不限于：

（1）对顶楼空间的占有和使用；

（2）对顶楼空间进行装修、改造的权利，但不得改变其结构；

（3）在顶楼空间内举办各类活动。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

本合同约定的转让价格为人民币万元整（￥万元）。

4.2付款方式

受让方应在签订本合同之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。

4.3付款期限

受让方应在付款期限内，将转让价格通过银行转账方式支付至转让方指定账户。

第五条使用权转让条件

5.1使用权转让前提条件

（1）受让方已支付本合同约定的转让价格；

（2）受让方已取得转让方出具的使用权转让证明；

（3）转让方确保顶楼使用权不存在任何争议。

5.2使用权转让限制条件

（1）受让方不得将顶楼使用权转租、抵押或转让给第三方；

（2）受让方不得改变顶楼的结构和使用性质；

（3）受让方在使用顶楼期间，应遵守国家法律法规及相关管理规定。

第六条使用权期限

6.1转让期限起止时间

本合同约定的顶楼使用权转让期限自签订之日起，至年月日止。

6.2使用权续约条件

如受让方希望继续使用顶楼，应在转让期限届满前个月，与转让方协商续约事宜。

第七条使用权使用规则

7.1使用权使用规范

（1）爱护顶楼设施，不得损坏；

（2）合理使用顶楼空间，不得浪费资源；

（3）保持顶楼环境卫生，不得乱扔垃圾。

7.2禁止行为

（1）在顶楼内进行违法活动；

（2）损害他人合法权益；

（3）违反国家法律法规及相关管理规定。

第八条维护和保养责任

8.1维护责任

（1）转让方负责顶楼设施的日常维护，确保其正常运行。

（2）转让方应在顶楼出现任何故障或损坏时，及时进行修复或更换。

8.2保养责任

（1）受让方负责顶楼的使用维护，确保其使用安全。

（2）受让方应定期对顶楼进行清洁和保养，保持其整洁和良好状态。

第九条税费承担

9.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于土地使用税、房产税等。

9.2税费承担主体

（1）转让方承担转让过程中产生的税费。

（2）受让方承担顶楼使用权使用期间产生的税费。

第十条合同变更和解除

10.1变更条件

（1）任何一方提出合同变更，应提前天书面通知对方。

（2）变更内容不得违反法律法规及本合同约定。

10.2解除条件

（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

第十一条违约责任

11.1违约行为

（1）未按时支付转让价格；

（2）未按合同约定使用顶楼；

（3）违反合同约定的其他行为。

11.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失。