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二零二四年顶名购房代持授权书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（顶名方）基本信息

1.2乙方（代持方）基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

3.代持授权范围

3.1甲方授权乙方代持房产

3.2代持期间房产权益归属

3.3代持期间房产处置权

4.代持期间费用承担

4.1房产税费承担

4.2房产维修费用承担

4.3其他相关费用承担

5.代持期限

5.1代持起止时间

5.2代持期限延长条件及程序

6.顶名购房协议及变更

6.1顶名购房协议签订及生效

6.2协议变更程序及条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：顶名购房协议

11.2附件二：房产信息清单

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2违约责任补充说明

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（顶名方）基本信息

1.1.1甲方全称：__________

1.1.2甲方法定代表人：__________

1.1.3甲方住所：__________

1.1.4甲方联系方式：__________

1.2乙方（代持方）基本信息

1.2.1乙方全称：__________

1.2.2乙方法定代表人：__________

1.2.3乙方住所：__________

1.2.4乙方联系方式：__________

2.房产基本信息

2.1房产名称：__________

2.2房产地址：__________

2.3房产产权证号：__________

2.4房产面积：__________平方米

2.5房产用途：__________

3.代持授权范围

3.1甲方授权乙方代持房产，包括但不限于房产的登记、管理、使用、收益、处分等一切与房产相关事宜。

3.2在代持期间，房产权益归甲方所有，乙方不得以任何形式转让、抵押、出租或赠与房产。

3.3乙方在代持期间对房产的处置需经甲方书面同意，否则乙方自行承担责任。

4.代持期间费用承担

4.1房产税费：在代持期间产生的房产税费，由甲方承担。

4.2房产维修费用：在代持期间，如房产出现损坏，维修费用由甲方承担。

4.3其他相关费用：在代持期间，因房产产生的其他费用，由甲方承担。

5.代持期限

5.1本代持授权书自双方签字之日起生效，代持期限为__________年。

5.2如需延长代持期限，甲方应提前__________个月书面通知乙方，双方协商一致后，可签订补充协议。

6.顶名购房协议及变更

6.1本代持授权书作为顶名购房协议的附件，与顶名购房协议具有同等法律效力。

6.2顶名购房协议的签订、生效及变更，均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

7.违约责任

7.1甲方未按时支付代持期间相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

7.2乙方未按约定代持房产或违反代持授权范围使用房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的__________%。

7.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

9.合同解除

9.1.1甲方或乙方丧失民事行为能力；

9.1.2甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面催告后仍不履行；

9.1.3房产被依法查封、扣押或强制执行；

9.1.4双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除后，乙方应将房产及相关文件移交给甲方，并承担由此产生的合理费用。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下的义务在代持期限届满或合同解除后终止。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1顶名购房协议；

11.1.2房产信息清单；

11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

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