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二零二四年度房屋租赁管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁房屋地址

1.4房屋产权信息

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租金调整

1.8房屋押金

2.房屋使用及维护

2.1房屋用途

2.2房屋维护责任

2.3房屋设施设备使用

2.4房屋装修及改动

2.5房屋安全与消防

2.6房屋租赁期间房屋的维护费用

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4房屋验收流程

3.5房屋验收不合格的处理

4.房屋租赁期间的权益

4.1房屋租赁权

4.2房屋占用权

4.3房屋使用权

4.4房屋转租权

4.5房屋继承权

5.房屋租赁期间的义务

5.1房屋租赁义务

5.2房屋使用义务

5.3房屋维护义务

5.4房屋安全义务

5.5房屋缴费义务

6.房屋租赁期间的费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3房屋维修费

6.4房屋租赁保证金

6.5房屋租赁税费

7.房屋租赁期间的事宜处理

7.1房屋租赁期间房屋的维修

7.2房屋租赁期间房屋的租赁权变更

7.3房屋租赁期间房屋的转租

7.4房屋租赁期间房屋的出租权变更

7.5房屋租赁期间房屋的租赁期满

8.房屋租赁期间的特殊情况处理

8.1房屋租赁期间的房屋损坏

8.2房屋租赁期间的房屋租赁权争议

8.3房屋租赁期间的房屋租赁合同解除

8.4房屋租赁期间的房屋租赁合同终止

8.5房屋租赁期间的房屋租赁合同续签

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3双方违约责任

9.4违约金的计算与支付

9.5违约金的追偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

10.4争议解决结果

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

12.4合同变更与解除后的处理

13.合同的附件与补充

13.1附件内容

13.2补充内容

13.3附件与补充的效力

14.合同的其他事项

14.1合同的签署与盖章

14.2合同的保管

14.3合同的送达与通知

14.4合同的不可抗力条款

14.5合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024年租赁合同001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁房屋地址：市区路号

1.4房屋产权信息：房屋所有权证号X，房屋登记机关登记的产权人为甲方

1.5租赁期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年

1.6租金及支付方式：每月租金人民币元整，每季度支付一次，租金支付日为每季度第一个月的5日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户

1.7租金调整：如遇政策性调价，租金将按相关政策进行调整，调整后的租金在调整生效之日起执行

1.8房屋押金：押金人民币元整，合同签订当日支付，租赁期满后无损坏或欠费，押金无息退还

2.房屋使用及维护

2.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

2.2房屋维护责任：房屋内部设施及装修由乙方负责维护，如因乙方原因造成损坏，乙方需负责修复或赔偿

2.3房屋设施设备使用：乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得私自拆改或损坏

2.4房屋装修及改动：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

2.5房屋安全与消防：乙方应遵守国家有关安全、消防的法律法规，确保房屋安全

2.6房屋租赁期间房屋的维护费用：房屋租赁期间产生的维修费用由乙方承担，但属于房屋主体结构及公共设施设备的维修费用由甲方承担

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内将房屋交付乙方使用

3.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备应完好无损，符合合同约定的交付标准

3.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后3个工作日内进行验收，如发现房屋及设施设备存在质量问题，应及时通知甲方

3.4房屋验收流程：乙方验收合格后，双方签署房屋验收确认书

3.5房屋验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复，直至乙方验收合格

4.房屋租赁期间的权益

4.1房屋租赁权：乙方在租赁期限内享有房屋的居住使用权

4.2房屋占用权：乙方在租赁期限内享有房屋的占用权，但不得影响甲方及其他住户的合法权益

4.3房屋使用权：乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途

4.4房屋