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二零二四年度房屋租赁居间服务合同（带地下室）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3居间服务方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5地下室情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整条款

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.使用条款

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3维修责任

5.4禁止行为

6.居间服务费用

6.1居间服务费用金额

6.2居间服务费用支付方式

6.3居间服务费用支付时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋租赁补充协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

1.3居间服务方信息

1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册资本：1000万元

1.3.4营业执照号码：110101XYYYYYYYY

1.3.5联系电话：0105678

1.3.6地址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：板式结构

2.4房屋设施：家具、电器、网络、热水等

2.5地下室情况：地下室面积20平方米，可用于储物

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10000元

3.4租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付

3.5租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情每年调整一次

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议

4.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十日内退还押金

5.使用条款

5.1房屋用途：居住用途

5.2使用限制：不得用于商业活动，不得改变房屋结构

5.3维修责任：房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但承租方因不当使用造成的损坏除外

5.4禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止存放易燃易爆物品

6.居间服务费用

6.1居间服务费用金额：人民币5000元

6.2居间服务费用支付方式：合同签订时一次性支付

6.3居间服务费用支付时间：合同签订后三个工作日内支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：出租方或承租方在租赁期间有违反合同约定行为的，另一方有权解除合同

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

7.3解除或终止后的处理：租赁期满或解除合同后，出租方应将房屋恢复原状，承租方应将押金退还给出租方

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金

8.1.2出租方未按约定提供房屋

8.1.3承租方违反使用条款，造成房屋损坏

8.1.4双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行义务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金

8.2.2出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿损失

8.2.3承租方违反使用条款，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失

8.2.4双方协商一致解除合同，未按约定履行义务的一方应承担违约责任

8.3违约赔偿

8.3.1因违约行为造成的损失，由违约方承担

8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式