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二零二四版老旧小区改造房产权益置换合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.当事人信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.项目概述
3.1项目背景
3.2项目目标
3.3项目范围
4.房产权益置换方式
4.1置换比例
4.2置换方式
4.3置换期限
5.房地产评估
5.1评估机构
5.2评估方法
5.3评估结果
6.房地产置换补偿
6.1补偿标准
6.2补偿方式
6.3补偿期限
7.置换房屋交付
7.1交付条件
7.2交付时间
7.3交付手续
8.履约保证金
8.1保证金数额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋置换协议
12.2附件二：房地产评估报告
12.3附件三：相关法律法规及政策文件
13.其他约定
13.1通知送达
13.2合同解释
13.3合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间因二零二四版老旧小区改造项目产生的房产权益置换事宜。
2.当事人信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.项目概述
3.1项目背景
二零二四版老旧小区改造项目由甲方负责实施，旨在改善老旧小区居民的生活条件。
3.2项目目标
通过改造项目，提高老旧小区的居住环境，提升居民生活质量。
3.3项目范围
项目范围包括但不限于房屋修缮、配套设施建设、环境美化等。
4.房产权益置换方式
4.1置换比例
甲方与乙方约定，房屋置换比例为1:1，即甲方每套置换房屋对应乙方一套置换房屋。
4.2置换方式
甲方将原有房屋进行拆除或修缮后，乙方按照置换比例获得等面积的置换房屋。
4.3置换期限
置换期限自合同生效之日起至______年______月______日止。
5.房地产评估
5.1评估机构
本合同涉及的房地产评估由具有资质的________房地产评估机构进行。
5.2评估方法
评估方法采用________方法，具体包括________、________等。
5.3评估结果
评估结果以________房地产评估机构出具的《房地产评估报告》为准。
6.房地产置换补偿
6.1补偿标准
甲方按照评估结果给予乙方相应的补偿，补偿标准为________元/平方米。
6.2补偿方式
补偿方式为一次性支付，甲方在合同生效之日起______个工作日内支付全部补偿款项。
6.3补偿期限
补偿期限为自合同生效之日起______个工作日内。
7.置换房屋交付
7.1交付条件
置换房屋交付前，甲方应确保房屋结构安全、配套设施齐全，并办理完毕相关产权过户手续。
7.2交付时间
甲方应在合同约定的置换期限届满前______个工作日内完成置换房屋的交付。
7.3交付手续
乙方在收到置换房屋后，应在______个工作日内办理完毕房屋接收手续，包括但不限于房屋验收、产权过户等。
8.履约保证金
8.1保证金数额
甲方应向乙方支付履约保证金，保证金数额为置换房屋评估价值的_____%，即人民币________元。
8.2保证金支付方式
履约保证金应于合同签订之日起______个工作日内支付，以转账方式支付至乙方指定账户。
8.3保证金退还条件
在合同履行完毕，且乙方按照约定履行了所有义务后，甲方应无息退还履约保证金。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付置换房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金，直至交付为止。
若甲方未按约定支付补偿款项，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金，直至支付完毕。
9.2乙方违约责任
若乙方未按约定接收置换房屋，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金，直至接收为止。
若乙方未按约定支付相关费用，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金，直至支付完毕。
10.争议解决
10.1争议
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