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二零二四年期房屋购买附条件借款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.双方当事人信息
3.房屋基本情况
4.借款金额及用途
5.借款期限及利率
6.偿还方式及时间
7.逾期借款的处理
8.房屋交付及占有
9.房屋过户及登记
10.产权转移税费承担
11.保险条款
12.合同变更及解除
13.违约责任
14.争议解决及适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，由甲方（出借人）与乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。
1.2本合同目的在于明确甲方向乙方提供房屋购买附条件借款的条款，确保双方权利义务的履行，保障双方的合法权益。
2.双方当事人信息
2.1甲方（出借人）：
名称：________________________
法定代表人：____________________
住所地：________________________
联系电话：_____________________
2.2乙方（借款人）：
名称：________________________
法定代表人：____________________
住所地：________________________
联系电话：_____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落：________________________
3.2房屋面积：________________________
3.3房屋用途：________________________
3.4房屋产权证号：____________________
4.借款金额及用途
4.1借款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）
4.2借款用途：仅限于购买坐落于________________________的房屋，不得用于其他用途。
5.借款期限及利率
5.1借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。
5.2利率：借款利率为____________________%，按年利率计算，每月支付一次利息。
6.偿还方式及时间
6.1偿还方式：分期偿还，每月偿还____________________元，具体还款日为每月____________________日。
6.2偿还金额：借款总额____________________元，其中本金____________________元，利息____________________元。
7.逾期借款的处理
7.1逾期还款：如乙方未能在约定的还款日支付借款本金及利息，则视为逾期还款。
7.2逾期罚息：逾期还款的罚息为每日____________________%，自逾期之日起计算至实际还款日止。
8.房屋交付及占有
8.1房屋交付：甲方应在借款期限届满前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋时进行验收。
8.2验收标准：乙方应在收到房屋后五日内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后五日内予以修复。
9.房屋过户及登记
9.1过户责任：乙方应在房屋交付后一个月内，按照甲方提供的房屋产权证办理过户手续，并承担过户税费。
9.2过户期限：过户手续应在借款期限届满前完成，逾期过户的，乙方应向甲方支付违约金。
10.产权转移税费承担
10.1税费承担：房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。
10.2税费缴纳：乙方应在办理过户手续时一并缴纳相关税费。
11.保险条款
11.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保险金额应不低于房屋市场价值。
11.2保险期间：保险期限应覆盖房屋交付至借款期限届满的整个期间。
11.3保险理赔：如房屋在保险期间内发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。
12.合同变更及解除
12.1合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；
（2）一方丧失履行能力；
（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。
13.违约责任
13.1乙方未按约定支付借款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____________________%。
13.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的_____________
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