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二零二四年智能制造工厂土地租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地现状

3.租赁双方基本情况

3.1出租方

3.2承租方

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.土地使用条件与限制

6.1土地使用性质

6.2土地使用范围

6.3土地使用期限

6.4土地使用限制

7.土地附属设施

7.1土地附属设施清单

7.2附属设施使用与维护

7.3附属设施维修费用承担

8.土地权属变更与登记

8.1土地权属变更

8.2土地权属登记

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付

9.3保证金退还

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

2.土地基本情况

2.1土地位置：位于（具体地址），经纬度为（具体经纬度）。

2.2土地面积：共计（具体面积）平方米。

2.3土地用途：工业用地。

2.4土地权属：甲方为该土地的合法使用权人，拥有土地使用权证书。

2.5土地现状：土地现状为（具体描述，如：已平整、具备建设条件等）。

3.租赁双方基本情况

3.1出租方（甲方）：

名称：（甲方全称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

地址：（甲方地址）

联系方式：（甲方联系电话）

3.2承租方（乙方）：

名称：（乙方全称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

地址：（乙方地址）

联系方式：（乙方联系电话）

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：自（具体日期）起。

4.2租赁终止时间：至（具体日期）止。

4.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币（具体金额）元，按季度支付。

5.2租金支付方式：乙方应于每个季度第一个月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间：租金支付时间为（具体时间）。

5.4租金调整：如遇政府调整土地租金政策，租金按调整后的标准执行。

6.土地使用条件与限制

6.1土地使用性质：乙方应按照工业用地性质使用土地，不得改变土地用途。

6.2土地使用范围：乙方仅可在甲方指定的范围内使用土地。

6.3土地使用期限：租赁期限为（具体年限）年。

6.4土地使用限制：乙方不得在土地上从事任何违法活动，不得损害他人合法权益。

7.土地附属设施

7.1土地附属设施清单：包括但不限于（具体设施列表）。

7.2附属设施使用与维护：乙方应合理使用附属设施，并承担附属设施的日常维护费用。

7.3附属设施维修费用承担：如因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

8.土地权属变更与登记

8.1土地权属变更：在租赁期间，如因国家政策调整导致土地权属发生变更，乙方应予以配合，并承担相关变更费用。

8.2土地权属登记：租赁期满后，乙方应在（具体期限）内配合甲方办理土地权属变更登记手续。

9.租赁保证金

9.1保证金金额：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金人民币（具体金额）元。

9.2保证金支付：保证金应支付至甲方指定账户，支付凭证作为本合同附件。

9.3保证金退还：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在（具体期限）内无息退还保证金。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金按逾期租金的（具体比例）计算，赔偿损失按实际损失计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向（具体法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件：包