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二零二四年智慧办公楼租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1智慧办公楼具体地址及用途

2.2租赁面积及结构

2.3设施设备情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2逾期支付及滞纳金计算

3.3付款方式及凭证要求

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限起止日期

4.2续租条件及程序

4.3租赁期限变更

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途约定

5.2禁止用途及责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的责任

7.维修与保养

7.1租赁期间的维修责任

7.2维修费用的承担

7.3日常保养责任

8.物业管理

8.1物业管理服务内容及标准

8.2物业管理费用的缴纳

8.3物业管理投诉及处理

9.违约责任

9.1违约行为及后果

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及程序

10.3诉讼管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同份数及保管

12.3其他约定事项

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3变更或解除后的责任

14.通知与送达

14.1通知方式

14.2送达地址及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同签订地点：____

第二条租赁标的物

2.1智慧办公楼具体地址：____市____区____街道____号

2.2租赁面积：____平方米

2.3租赁结构：____

2.4设施设备情况：详列办公楼内的设施设备，包括但不限于：空调、电梯、消防系统、安防系统、网络设备等。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2支付时间：每月____日前支付

3.3逾期支付及滞纳金计算：逾期支付租金，每逾期一日按____%收取滞纳金

3.4付款方式及凭证要求：以银行转账方式支付，并提供银行转账凭证

第四条租赁期限及续租

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

4.2续租条件及程序：租赁期满前____个月，乙方有续租意愿的，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面变更协议

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途约定：乙方租赁办公楼用于____用途

5.2.1任何违法活动

5.2.2危害公共安全的行为

5.2.3损害他人合法权益的行为

5.2.4未经甲方同意的其他禁止用途

如乙方违反上述禁止用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件：

6.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正

6.1.2乙方违反国家法律法规，被相关部门责令停业或关闭

6.1.3甲方因不可抗力原因导致无法继续履行合同

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

6.3解除或终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于：

6.3.1乙方应立即搬离租赁标的物

6.3.2双方应结算租金及其他费用

6.3.3甲方应将租赁标的物恢复原状

第七条维修与保养

7.1租赁期间的维修责任：

7.1.1日常维修：乙方负责租赁期间的日常维修，如灯具、门窗、水暖等

7.1.2大修：因自然灾害或不可抗力导致的维修，由甲方负责

7.2维修费用的承担：

7.2.1日常维修费用由乙方承担

7.2.2大修费用由甲方承担

7.3日常保养责任：

7.3.1乙方应保持租赁标的物清洁、整洁，定期进行保养

7.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁标的物

第八条物业管理

8.1物业管理服务内容及标准：

8.1.1保安服务：24小时巡逻，确保租赁标的物及乙方人员安全

8.1.2清洁服务：每日