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二零二四年新型城镇化建设投资合作协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及内容

2.4项目投资总额及资金来源

3.合作方式与内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资方责任与义务

4.1投资方出资

4.2投资方项目管理

4.3投资方风险承担

5.承建方责任与义务

5.1承建方施工

5.2承建方质量控制

5.3承建方进度管理

6.项目的建设与实施

6.1工程设计

6.2工程施工

6.3工程验收

7.项目资金管理

7.1资金筹措

7.2资金使用

7.3资金监管

8.项目的运营与管理

8.1运营模式

8.2管理机构

8.3管理制度

9.合作双方的权益与义务

9.1投资方权益

9.2承建方权益

9.3双方义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3承建方名称：建设有限公司

1.1.4承建方法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

1.2.1投资方住所：省市区路号

1.2.3承建方住所：省市区路号

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年5月15日

1.3.2签订地点：省市区路号会议室

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目全称：市新型城镇化建设项目

2.2项目地点

2.2.1项目地址：省市区

2.3项目规模及内容

2.3.1项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

2.3.2项目内容：包括住宅、商业、公共服务设施等

2.4项目投资总额及资金来源

2.4.1项目投资总额：人民币亿元

2.4.2资金来源：投资方自筹资金及银行贷款

3.合作方式与内容

3.1合作方式

3.1.1投资方负责项目的投资及融资

3.1.2承建方负责项目的建设与实施

3.2合作期限

3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

3.3合作内容

3.3.1投资方负责提供项目建设所需资金，并承担相应的投资风险

3.3.2承建方负责项目的规划设计、施工建设、质量监督、竣工验收等全过程

4.投资方责任与义务

4.1投资方出资

4.1.1投资方应按合同约定的时间节点，足额出资项目建设资金

4.1.2投资方应确保资金来源合法合规

4.2投资方项目管理

4.2.1投资方应设立项目管理机构，负责项目的整体管理

4.2.2投资方应参与项目重大决策，并对项目实施情况进行监督

4.3投资方风险承担

4.3.1投资方应承担项目建设过程中因政策、市场、技术等因素造成的风险

5.承建方责任与义务

5.1承建方施工

5.1.1承建方应按照国家相关法律法规和合同约定，依法进行项目建设

5.1.2承建方应确保工程质量和安全，按时完成施工任务

5.2承建方质量控制

5.2.1承建方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制

5.2.2承建方应严格按照设计文件和技术标准进行施工

5.3承建方进度管理

5.3.1承建方应制定合理的施工进度计划，并严格执行

5.3.2承建方应确保项目按期完工

6.项目的建设与实施

6.1工程设计

6.1.1承建方应根据项目需求，委托具有相应资质的设计单位进行工程设计

6.1.2投资方对工程设计进行审查，并确认设计方案

6.2工程施工

6.2.1承建方应根据工程设计，组织施工队伍进行施工

6.2.2承建方应确保工程质量和安全，严格按照施工规范进行施工

6.3工程验收

6.3.1工程竣工后，承建方应组织自检，并向投资方提交验收申请

6.3.2投资方组织相关部门进行竣工验收，合格后予以验收备案

8.项目的运营与管理

8.1运营模式

8.1.1项目的运营管理采用委托管理模式，由投资方指定的运营管理公司负责

8.1.2运营管理公司应根据合同约定和项目实际情况，制定运营管理方案

8.2管理机构

8.2.1设立项目运营管理委员会，由投资方、承建方、运营管理公司代表组成

8.2.2