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二零二四年度房屋租赁合同安全协议及租赁双方违约责任范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2上下文解释

2.租赁物描述

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.房屋使用

5.1使用目的

5.2使用规则

5.3禁止事项

6.房屋维护与保养

6.1租赁双方责任

6.2定期检查

6.3维修责任

7.装修与改造

7.1装修许可

7.2装修限制

7.3装修责任

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.违约责任

9.1租赁双方违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“房屋”指位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

（3）“租金”指租赁双方约定的房屋租金总额。

（4）“违约责任”指租赁双方在履行合同过程中违反合同约定应承担的法律责任。

1.2上下文解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租人权益的原则进行解释。

2.租赁物描述

2.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，详细描述房屋的地理位置和周边环境。

2.2房屋结构

房屋为[建筑结构]，层数为[层数]，建筑面积为[面积]平方米。

2.3房屋设施

房屋配备有[设施清单]，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

3.2租赁期限续约

租赁期限到期前，双方均可向对方提出续约意向，并协商一致后签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2支付方式

租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

4.3逾期支付

若承租人未按时支付租金，应向出租人支付[逾期滞纳金比例]%的逾期滞纳金。

5.房屋使用

5.1使用目的

承租人使用房屋仅限于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

5.2使用规则

（1）承租人应遵守房屋所在地的相关法律法规和物业管理规定。

（2）承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

（3）承租人不得将房屋转租、转借或分租给他人。

6.房屋维护与保养

6.1租赁双方责任

（1）出租人负责房屋的维修和保养，确保房屋符合租赁要求。

（2）承租人应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

6.2定期检查

出租人应每[检查周期]对房屋进行一次检查，确保房屋安全和使用功能。

6.3维修责任

（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租人负责。

（2）因承租人使用不当、损坏等原因导致的维修，由承租人负责。

7.装修与改造

7.1装修许可

承租人如需对房屋进行装修或改造，应事先取得出租人书面同意。

7.2装修限制

装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得影响他人正常使用。

7.3装修责任

装修过程中，如因施工原因造成他人财产损失或人身伤害，由施工单位承担责任。

8.租赁物保险

8.1保险责任

（1）房屋及其附属设施因火灾、爆炸、雷击、盗抢等原因造成的损失，由出租人投保的财产保险承担。

（2）因意外事故造成承租人的人身伤害或财产损失，由出租人投保的人身意外伤害保险或责任保险承担。

8.2保险范围

保险范围应包括房屋本体、附属设施及室内装修等。

8.3保险费用

保险费用由出租人承担，承租人应配合出租人办理保险手续。

9.违约责任

9.1租赁双方违约行为

（1）出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。

（2）承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。

（3）承租人违反房屋使用规定的，应承担违约责任。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成