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二零二四年度房屋租赁免责任及免检查协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.租赁物描述

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.免责任条款

5.1免责范围

5.2不可抗力

5.3事故责任

6.免检查条款

6.1免检查的内容

6.2检查权的保留

6.3检查的频率

7.维修与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养责任

7.3维修与保养的具体规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同的终止

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同的解释

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同术语的定义

“租赁物”指甲方提供给乙方的位于[具体地址]的房屋；

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；

“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。

2.租赁物描述

2.1房屋的具体位置

租赁物位于[具体地址]，包括房屋及其附属设施。

2.2房屋的面积与结构

租赁物总面积为[面积]，结构包括[房屋结构描述]。

2.3房屋的设施与设备

租赁物配备有[设施与设备列表]，包括但不限于：[具体设施与设备名称]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]开始。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至[结束日期]结束。

3.3租赁期限的延长

租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，每月租金为[租金金额]元。

4.2租金支付时间

租金应于每月[支付日]前支付。

4.3支付方式

租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

5.免责任条款

5.1免责范围

甲方对本合同租赁物因自然老化、正常损耗等原因造成的损坏不承担责任。

5.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

5.3事故责任

租赁期间，因乙方原因造成租赁物或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

6.免检查条款

6.1免检查的内容

甲方不对租赁物进行定期检查。

6.2检查权的保留

甲方保留在必要时对租赁物进行检查的权利。

6.3检查的频率

甲方进行必要检查的频率为[检查频率]，如每年一次。

7.维修与保养

7.1租赁物的维修责任

租赁物的日常维修由乙方负责，但甲方应保证租赁物的基本使用功能。

7.2租赁物的保养责任

乙方应负责租赁物的保养，保持其良好状态。

7.3维修与保养的具体规定

维修与保养的具体规定详见附件[附件名称]。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方损坏租赁物或其附属设施；

（3）乙方违反合同约定的使用规定；

（4）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

8.2违约处理

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

（2）甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

8.3违约赔偿

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方应接受其裁决。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规定进行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方给予解除通知；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。

10.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算、违约责任等事宜。

11.通知与送达

11.1通知方式

通知应以书面形