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二零二四年度独院房产买卖合作合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.房产描述

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.房产过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产详细信息

11.2附件二：付款凭证

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

本合同中，“房产”指位于__________的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

“买卖价格”指甲方同意出售房产的价格，共计人民币______元整。

“合同”指本《二零二四年度独院房产买卖合作合同》。

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第二条房产描述

2.1房产基本情况

甲方所售房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房产产权状况

甲方保证房产产权清晰，无任何权属争议。房产已取得合法的房产证，并符合国家及地方的相关法律法规。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：__________

买方地址：__________

买方联系人：__________

买方联系电话：__________

3.2卖方信息

卖方名称：__________

卖方地址：__________

卖方联系人：__________

卖方联系电话：__________

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币______元整，分______期支付。

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。

（2）尾款支付：剩余款项应于房产交付前______个工作日内支付完毕。

第五条房产交付

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给乙方。

5.2交付方式

甲方应将房产及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。

5.3交付条件

甲方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于房产证、房屋质量等。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

为确保合同的履行，乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整。

6.2保证金支付

乙方应将履约保证金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

6.3保证金退还

在合同履行完毕后，甲方应将履约保证金无息退还乙方。

第七条房产过户

7.1过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证过户等。

7.2过户费用

过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

7.3过户时间

甲方应在本合同约定的房产交付时间前______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

（1）如甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。

（2）如乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满。

（2）合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履