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二零二四年度独院商业地产买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备清单

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产证照复印件

12.2附件二：附属设施及设备清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：X有限公司

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方住所：省市区路号

1.1.4卖方联系电话：138xxxx5555

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：X个人

1.2.2买方姓名：

1.2.3买方住所：省市区路号

1.2.4买方联系电话：139xxxx6666

2.地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1所在省份：省

2.1.2所在市区：市

2.1.3所在详细地址：区路号

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：1000平方米

2.2.2使用面积：800平方米

2.3房地产用途

2.3.1商业用途

2.3.2允许使用的业态：餐饮、娱乐、零售等

2.4房地产权属

2.4.1房地产所有权：卖方

2.4.2房地产使用权：买方

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总交易价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2.2尾款：交房前支付剩余伍佰万元整（￥500,000.00）

3.3支付方式

3.3.1首付款：银行转账

3.3.2尾款：银行转账

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1交房时间：2024年10月1日

4.2交房条件

4.2.1房地产证照齐全

4.2.2房地产无任何权属纠纷

4.2.3房地产附属设施及设备齐全

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1卖方负责办理房地产过户手续

5.1.2买方配合办理过户手续

5.2过户费用

5.2.1过户税费：买方承担

5.2.2过户手续费：买方承担

6.产权转移登记

6.1登记时间

6.1.1登记时间：交房后30个工作日内

6.2登记费用

6.2.1登记费用：买方承担

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.1.1水电燃气：已接入

7.1.2网络通讯：已接入

7.2设备清单

7.2.1电梯：1部

7.2.2中央空调：1套

7.2.3照明设施：齐全

7.2.4厨房设备：齐全

7.2.5卫生间设备：齐全

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金，金额为交易价格的千分之一。

8.1.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的千分之一。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应在收到违约通知后3个工作日内支付违约金。

8.2.2如果违约行为导致合同解除，违约方应退还已收款项，并赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

10.2解除程序

10.2.1解除合同应书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应尽快进行财产清算，并办理相关手续。

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2合同生效后，双方应严格遵守合