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二零二四年度独栋别墅独立产权二手房买卖协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产坐落地址

2.3房地产产权证号

2.4房地产建筑面积

2.5房地产土地使用情况

2.6房地产规划用途

3.房地产买卖价格及支付方式

3.1房地产买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产验收标准

4.4房地产验收流程

5.房地产权属转移及登记

5.1房地产权属转移

5.2房地产权属登记

5.3房地产权属登记费用

6.房地产税费承担

6.1房地产税费种类

6.2房地产税费承担主体

6.3房地产税费缴纳期限

7.房地产附属设施及权益

7.1房地产附属设施清单

7.2房地产附属权益说明

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话1.1.4住所地址：市区路号

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住所地址：市区路号

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：独栋别墅

2.2房地产坐落地址：市区路号

2.3房地产产权证号：房权证字第号

2.4房地产建筑面积：300平方米

2.5房地产土地使用情况：出让性质，70年土地使用权

2.6房地产规划用途：住宅

3.房地产买卖价格及支付方式

3.1房地产买卖价格：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受方于合同签订之日起五日内支付总价款的30%作为定金；

3.2.2买受方于房屋交付前支付总价款的60%；

3.2.3剩余10%的房款在房屋交付并办理产权转移登记后支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：合同签订后五日内；

3.3.2第二期款项支付时间：房屋交付前；

3.3.3第三期款项支付时间：房屋交付并办理产权转移登记后；

3.4付款违约责任：

3.4.1若买受方未按时支付款项，每逾期一日应向出卖方支付应付款项的1%作为违约金；

3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付款项的利息及违约金。

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：2024年6月30日

4.2房地产交付条件：

4.2.1房屋主体结构安全，无质量问题；

4.2.2房屋附属设施齐全，功能正常；

4.2.3房地产权属清晰，无法律纠纷；

4.3房地产验收标准：

4.3.1遵循国家及地方相关房地产验收标准；

4.3.2出卖方应提供房屋验收合格证明；

4.4房地产验收流程：

4.4.1买受方在房屋交付前对房屋进行实地查看；

4.4.2买受方与出卖方共同对房屋进行验收；

4.4.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

5.房地产权属转移及登记

5.1房地产权属转移：

5.1.1出卖方应将房地产权属证书及相关文件交付给买受方；

5.1.2买受方在房屋交付后三十日内办理房地产权属转移登记；

5.2房地产权