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二零二四年房屋租赁装修维修责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.2付款方式

2.3其他相关费用

3.租赁房屋的使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.装修与维修

4.1装修事宜

4.2维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维护

5.2房屋维护责任划分

5.3维护费用承担

6.租赁合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同的赔偿

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2装修清单

10.3其他附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同签订地

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2各方持有份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2租赁双方基本信息

出租方：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

1.3租赁期限

租赁起始日期：__________

租赁终止日期：__________

租赁期限：__________年

2.租金及相关费用

2.1租金金额

月租金：__________元

押金：__________元

2.2付款方式

付款方式：__________

付款时间：__________

2.3其他相关费用

物业管理费：__________元/月

水电费：__________（按照实际使用结算）

3.租赁房屋的使用

3.1使用范围

租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动。

3.2使用限制

（1）违法活动；

（2）损害房屋结构；

（3）影响邻居正常生活；

（4）擅自改变房屋用途。

3.3使用责任

承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。

4.装修与维修

4.1装修事宜

租赁房屋内的装修不得影响房屋结构安全，如需装修，需提前与出租方协商，并取得出租方同意。

4.2维修责任

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等由出租方负责维修；

（2）室内装修、水电设施等由承租方负责维修。

4.3维修费用承担

维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。

5.房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维护

租赁期间，出租方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱等部分的维护；承租方负责室内装修、水电设施等部分的维护。

5.2房屋维护责任划分

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱等部分由出租方承担；

（2）室内装修、水电设施等部分由承租方承担。

5.3维护费用承担

维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。

6.租赁合同的变更和解除

6.1合同变更

租赁合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同解除

（1）出租方未按约定提供租赁房屋；

（2）承租方未按约定支付租金；

（3）租赁房屋存在严重安全隐患；

（4）双方协商一致。

6.3解除合同的赔偿

合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起三十日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

争议解决地点为租赁房屋所在地。

9.合同生效与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

合同终止情形包括：

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）房屋被依法收回；

（4）其他导致合同终止的情形。

9.3合同解除后的处理

（1）租赁房屋及附属设施归出租方所有；

（2）双方应结清租金及其他相关费用；

（3）承租方应将房屋恢复原状或赔偿出租方损失。

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

包