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二零二四年房屋抵押担保投资合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物现状

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权效力

4.投资条款

4.1投资资金

4.2投资期限

4.3投资回报

4.4投资风险

5.还款及利息

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3利息计算

5.4违约责任

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（出借方）与乙方（借款方）之间关于房屋抵押担保投资的相关事宜，保障甲方的投资权益。

1.3合同主体

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

乙方保证抵押物权属清晰，已取得房屋所有权证，并承诺在合同签订前已办理完毕房屋抵押登记手续。

2.3抵押物现状

抵押物现状为：[房屋结构、面积、装修情况等描述]。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方，甲方同意接受抵押物作为乙方借款的担保。

3.2抵押权登记

双方应在合同签订后[约定时间]内，共同办理抵押物抵押登记手续。

3.3抵押权效力

抵押权自抵押登记之日起生效，甲方对抵押物享有优先受偿权。

4.投资条款

4.1投资资金

甲方同意向乙方提供借款人民币[投资资金数额]元，用于乙方生产经营活动。

4.2投资期限

投资期限自合同生效之日起[投资期限]年。

4.3投资回报

甲方按照年利率[年利率]向乙方支付投资回报，回报方式为[回报方式，如分期支付、一次性支付等]。

4.4投资风险

乙方应自行承担投资风险，甲方不承担任何投资风险。

5.还款及利息

5.1还款方式

乙方应按照约定的还款方式向甲方分期偿还本金及利息。

5.2还款期限

乙方应在合同约定的投资期限届满后[约定时间]内，将全部借款本金及利息偿还给甲方。

5.3利息计算

利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

5.4违约责任

若乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

若乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置程序

甲方在处置抵押物前，应提前[约定时间]书面通知乙方。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为抵押物所在地人民法院。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

8.通知与送达

8.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等