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二零二四年房地产项目土地一级开发法律支持服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
1.3合同双方
1.4合同期限
2.服务内容
2.1法律尽职调查
2.1.1土地权属审查
2.1.2土地规划审查
2.1.3土地出让合同审查
2.2合同起草与审查
2.2.1土地一级开发合同起草
2.2.2合同条款审查
2.3法律意见书
2.4法律咨询
2.4.1项目前期咨询
2.4.2项目实施过程中咨询
2.4.3项目后期咨询
3.服务标准
3.1服务质量
3.2服务进度
3.3服务费用
4.合同费用
4.1费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整
5.合同履行
5.1服务提供
5.2服务验收
5.3合同变更
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约赔偿
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3必威体育官网网址义务
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3生效范围
12.合同附件
12.1附件一：土地一级开发合同
12.2附件二：服务费用明细表
12.3附件三：必威体育官网网址协议
13.其他约定
13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
13.2本合同一式两份，双方各执一份
13.3本合同自双方签字盖章之日起生效
14.合同签订日期
14.1签字日期
14.2签字地点
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
本合同签订背景系甲方拟在市区地块进行土地一级开发，为保障项目顺利进行，确保土地权益清晰，甲方需进行法律尽职调查，并委托乙方提供相应的法律支持服务。
1.2合同目的
本合同目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保乙方按照甲方要求提供全面、准确的法律支持服务，保障甲方土地一级开发项目的顺利进行。
1.3合同双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：律师事务所
1.4合同期限
本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至甲方土地一级开发项目完成法律尽职调查并出具法律意见书之日止。
2.服务内容
2.1法律尽职调查
2.1.1土地权属审查
乙方对甲方拟开发地块的土地权属进行详细审查，包括但不限于土地权属证书、土地使用权出让合同、土地登记证明等。
2.1.2土地规划审查
乙方对甲方拟开发地块的规划条件进行审查，包括但不限于土地利用总体规划、控制性详细规划、专项规划等。
2.1.3土地出让合同审查
乙方对甲方拟签订的土地出让合同进行审查，确保合同内容合法、合规，符合甲方利益。
2.2合同起草与审查
2.2.1土地一级开发合同起草
乙方根据甲方要求，起草土地一级开发合同，确保合同条款完整、准确，符合法律法规及双方利益。
2.2.2合同条款审查
乙方对甲方拟签订的其他相关合同进行审查，确保合同内容合法、合规，符合甲方利益。
2.3法律意见书
乙方根据尽职调查结果，为甲方出具法律意见书，明确甲方在土地一级开发过程中可能面临的法律风险及应对措施。
2.4法律咨询
2.4.1项目前期咨询
乙方在项目前期为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于项目可行性分析、风险评估等。
2.4.2项目实施过程中咨询
乙方在项目实施过程中，为甲方提供法律咨询服务，协助甲方解决项目实施过程中遇到的法律问题。
2.4.3项目后期咨询
乙方在项目后期为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于项目验收、合同履行等。
3.服务标准
3.1服务质量
乙方应严格按照甲方要求，提供高质量、专业的法律支持服务。
3.2服务进度
乙方应根据甲方要求，确保各项法律支持工作按时完成。
3.3服务费用
乙方提供法律支持服务的费用总额为人民币万元整，支付方式及时间详见第四条。
4.合同费用
4.1费用总额
本合同费用总额为人民币万元整。
4.2费用支付方式
（1）合同签订后，甲方支付合同费用总额的%；
（2）乙方完成法律尽职调查后，甲方支付合同费用总额的%；
（3）乙方出具法律意见书后，甲方支付合同费用总额的%；
（4）合同履行完毕后，甲方支付合同费用总额的%。
4.3费用支付时间
甲方应在约定的时间内支付合同费用，具体时间详见第四条。
4.4费用调整
如因不可抗力等原因导致合同费用发生调整，双方应协商一致，并签订补充协议。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民
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