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二零二四年房地产项目合作开发合同违约责任补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议依据

1.2协议目的

1.3协议生效日期

2.违约责任

2.1违约情形

2.2违约责任承担

2.3违约金计算

2.4违约金支付

3.违约处理

3.1违约处理程序

3.2违约处理期限

3.3违约处理结果

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决期限

5.违约责任补充条款

5.1违约责任补充条款的适用范围

5.2违约责任补充条款的具体内容

6.违约责任变更

6.1违约责任变更的申请

6.2违约责任变更的审批

6.3违约责任变更的生效日期

7.违约责任终止

7.1违约责任终止的条件

7.2违约责任终止的程序

7.3违约责任终止的生效日期

8.违约责任解除

8.1违约责任解除的条件

8.2违约责任解除的程序

8.3违约责任解除的生效日期

9.违约责任豁免

9.1违约责任豁免的条件

9.2违约责任豁免的程序

9.3违约责任豁免的生效日期

10.违约责任追究

10.1违约责任追究的主体

10.2违约责任追究的程序

10.3违约责任追究的结果

11.违约责任追究期限

11.1违约责任追究期限的计算

11.2违约责任追究期限的延长

11.3违约责任追究期限的终止

12.违约责任追究方式

12.1违约责任追究方式的选择

12.2违约责任追究方式的变更

12.3违约责任追究方式的具体实施

13.违约责任追究的费用承担

13.1违约责任追究费用的计算

13.2违约责任追究费用的支付

13.3违约责任追究费用的结算

14.违约责任追究的其他事项

14.1违约责任追究的其他相关规定

14.2违约责任追究的其他责任

14.3违约责任追究的其他争议解决途径

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在房地产项目合作开发过程中违约责任的承担，保障双方的合法权益。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.违约责任

2.1违约情形

（1）一方未按约定时间完成项目投资；

（2）一方未按约定提供项目所需的土地、资金、技术等资源；

（3）一方未按约定履行项目管理职责；

（4）一方未按约定支付违约金；

（5）一方违反必威体育官网网址义务，泄露项目秘密；

（6）其他违反本协议约定的事项。

2.2违约责任承担

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的项目损失；

（4）承担因违约行为导致的法律责任。

2.3违约金计算

（1）未按约定时间完成项目投资的，每延迟一日，按投资额的1%支付违约金；

（2）未按约定提供项目所需的土地、资金、技术等资源的，按未提供部分的价值的1%支付违约金；

（3）未按约定履行项目管理职责的，按项目损失价值的1%支付违约金；

（4）未按约定支付违约金的，按应支付违约金总额的1%支付滞纳金；

（5）违反必威体育官网网址义务的，按项目秘密价值的2%支付违约金。

2.4违约金支付

违约金应在本协议约定的违约情形发生后7日内支付，逾期未支付的，按日加收违约金总额的1%作为滞纳金。

3.违约处理

3.1违约处理程序

发生违约情形后，守约方应在7日内书面通知违约方，违约方应自接到通知之日起15日内采取补救措施。

3.2违约处理期限

违约处理期限为自违约情形发生之日起60日内，如因特殊情况需延长，双方应协商一致。

3.3违约处理结果

违约处理结果应形成书面文件，由双方签字盖章后生效。

4.争议解决

4.1争议解决方式

本协议争议解决方式为协商，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

4.2争议解决机构

争议解决机构为所在地仲裁委员会。

4.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起60日内，如因特殊情况需延长，双方应协商一致。

5.违约责任补充条款

5.1违约责任补充条款的适用范围

本补充条款适用于本协议约定的违约责任。

5.2违约责任补充条款的具体内容

（1）违约责任的具体计算方式；

（2）违约责任的承担顺序；

（3）违约责任的变更和解除条件；

（4）违约责任追究的程序和期限。

6.违约责任变更

6.1违约责任变更的申请

一方认为违约责任需要变更的，应在违约情形发生后30日内向对方提出申请。

6.2违约责任变更的审批

违约责任变更申请经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。

6.3违约责任变更的生效日期

违约责任变更自双方签字盖章之日起生效。

8.违约责任解除

8.1违约责任解除的条件

（1）违约方已采取补救措施，且守约