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二零二四版租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同备案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称

1.2.法定代表人或负责人姓名

1.3.联系方式

1.4.身份证件号码

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋不得改变用途

6.4.房屋不得擅自改变结构

7.附属设施及设备

7.1.附属设施及设备清单

7.2.附属设施及设备维护责任

7.3.附属设施及设备损坏赔偿

8.房屋维修责任

8.1.房屋维修责任划分

8.2.房屋维修费用承担

8.3.房屋维修通知与处理

9.水电费及其他费用

9.1.水电费承担

9.2.其他费用承担

9.3.费用缴纳方式

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同解除

12.1.合同解除情形

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项内容

14.2.其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方名称：甲方

1.2.法定代表人或负责人姓名：

1.4.身份证件号码：11010119900101

1.5.租赁方名称：乙方

1.6.法定代表人或负责人姓名：

1.8.身份证件号码2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2.房屋结构：多层住宅

2.3.房屋面积：90平方米

2.4.房屋用途：居住

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日

4.4.租金调整机制：租赁期内租金不得调整，如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金

5.3.押金退还时间：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后的7个工作日内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1.房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得从事任何商业活动

6.2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部位的维修，乙方负责房屋内设施的维护和保养

6.3.房屋不得改变用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

6.4.房屋不得擅自改变结构：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构

7.附属设施及设备

7.1.附属设施及设备清单：空调、洗衣机、冰箱、热水器、油烟机等

7.2.附属设施及设备维护责任：甲方负责附属设施及设备的日常维护，乙方在使用过程中应爱护设备，如造成损坏应承担赔偿责任

7.3.附属设施及设备损坏赔偿：因乙方使用不当造成的附属设施及设备损坏，乙方应负责赔偿甲方相应损失

8.房屋维修责任

8.1.房屋维修责任划分：房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部位的维修责任由甲方承担；房屋内部设施、附属设备的维修责任由乙方承担。

8.2.房屋维修费用承担：因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

8.3.房屋维修通知与处理：任何一方发现房屋需要维修时，应立即通知对方，并在24小时内共同确定维修方案，及时进行维修。

9.水电费及其他费用

9.1.水电费承担：租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

9.2.其他费用承担：物业管理费、供暖费等与房屋租赁相关的费用，由乙方承担。

9.3.费用缴纳方式：乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有