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二零二四版租赁房屋租赁合同备案服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

8.租赁合同备案

8.1备案手续

8.2备案费用

8.3备案期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定

12.1其他条款

12.2不可抗力

13.合同生效及修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（2）出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权，愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）承租方：指愿意租赁房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

（4）房屋：指出租方提供的用于居住或办公的建筑物及其附属设施。

1.2术语解释

（1）房屋租赁合同备案：指出租方与承租方在签订租赁合同后，按照相关规定到当地房地产管理部门办理备案手续。

（2）押金：指承租方在签订租赁合同时，向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2承租方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋用途：_______

3.4房屋设施：

（1）家具：_______

（2）电器：_______

（3）其他设施：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元人民币

5.2支付方式：

（1）支付时间：每月_______日前

（2）支付方式：_______（现金、银行转账等）

5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额：_______元人民币

6.2押金退还条件：

（1）房屋租赁期满，承租方无违约行为，且房屋设施完好无损；

（2）租赁合同解除，且双方无争议；

6.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后的_______个工作日内。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范：

（1）承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除；

（3）承租方不得在房屋内从事违法活动。

7.2房屋维护责任：

（1）出租方负责房屋及其附属设施的基本维护；

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.租赁合同备案

8.1备案手续

（2）租赁合同原件；

（3）出租方身份证明；

（4）承租方身份证明；

（5）房屋产权证明或使用权证明；

（6）其他可能需要的材料。

8.2备案费用

（1）备案费用按照当地房地产管理部门的规定执行；

（2）备案费用由出租方承担。

8.3备案期限

（1）自租赁合同签订之日起_______个工作日内完成备案；

（2）逾期未备案的，出租方应承担相应的法律责任。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）未按合同约定支付租金；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）违反房屋使用规范；

（5）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约行为产生的全部责任；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）双方可约定仲裁机构解决争议；

（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。

11.