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二零二四年房地产股权信托投资与转让合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5双方当事人信息

2.房地产股权基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目产权证号

2.4房地产项目面积

2.5房地产项目用途

2.6房地产项目现状

3.投资与转让方式

3.1投资方式

3.2转让方式

3.3投资与转让价格

3.4投资与转让比例

4.投资与转让期限

4.1投资期限

4.2转让期限

5.投资与转让资金

5.1投资资金来源

5.2转让资金去向

5.3投资与转让资金支付方式

5.4投资与转让资金支付时间

6.投资收益与风险

6.1投资收益分配

6.2投资风险承担

6.3投资风险防范措施

7.房地产项目经营管理

7.1经营管理主体

7.2经营管理内容

7.3经营管理费用

7.4经营管理期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件

12.1附件一：房地产项目产权证复印件

12.2附件二：投资与转让资金支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年房地产股权信托投资与转让合同

1.2合同编号：2024RTGT0001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5双方当事人信息

1.5.1投资方：甲方

1.5.2转让方：乙方

1.5.3甲方名称：房地产开发有限公司

1.5.4甲方住所：北京市朝阳区路号

1.5.5甲方法定代表人：

1.5.6乙方名称：YY投资管理有限公司

1.5.7乙方住所：北京市海淀区路号

1.5.8乙方法定代表人：

2.房地产股权基本情况

2.1房地产项目名称：商业综合体

2.2房地产项目地址：北京市朝阳区路号

2.3房地产项目产权证号：京房权证字第号

2.4房地产项目面积：20000平方米

2.5房地产项目用途：商业办公

2.6房地产项目现状：已取得土地使用权，尚未开工建设

3.投资与转让方式

3.1投资方式：甲方以其持有的房地产项目股权作为投资，乙方以其自有资金作为投资。

3.2转让方式：乙方将其持有的房地产项目股权全部转让给甲方。

3.3投资与转让价格：投资与转让价格为人民币1亿元。

3.4投资与转让比例：甲方投资占总投资比例的60%，乙方投资占总投资比例的40%。

4.投资与转让期限

4.1投资期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

4.2转让期限：自合同签订之日起至2026年6月30日。

5.投资与转让资金

5.1投资资金来源：甲方以其持有的房地产项目股权作价人民币6000万元，乙方以人民币4000万元现金出资。

5.2转让资金去向：乙方将人民币4000万元现金支付给甲方。

5.3投资与转让资金支付方式：投资资金支付采用银行转账方式，转让资金支付采用现金支付方式。

5.4投资与转让资金支付时间：投资资金支付时间为合同签订之日起10个工作日内，转让资金支付时间为合同签订之日起5个工作日内。

6.投资收益与风险

6.1投资收益分配：投资收益按照投资比例进行分配，甲方获得60%的投资收益，乙方获得40%的投资收益。

6.2投资风险承担：投资风险由双方按投资比例共同承担。

6.3投资风险防范措施：双方应共同制定投资风险防范措施，包括但不限于市场调研、风险评估、风险预警等。

7.房地产项目经营管理

7.1经营管理主体：甲方为房地产项目的经营管理主体。

7.2经营管理内容：甲方负责房地产项目的规划、设计、建设、销售、运营等全过程管理。

7.3经营管理费用：经营管理费用由甲方自行承担，乙方不再支付任何经营管理费用。

7.4经营管理期限：经营管理期限自房地产项目取得土地使用权之日起至项目竣工验收之日止。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效