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二零二四版租赁房屋居间合同法律规范解读

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同订立的时间、地点

2.房屋租赁的基本条件

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属状况

2.3房屋的使用性质

3.租赁期限及续租

3.1租赁期限的约定

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额的约定

4.2租金的支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任的划分

5.2房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.水电费、物业管理费等费用的承担

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3其他相关费用

7.房屋租赁的禁止事项

7.1禁止改变房屋结构

7.2禁止擅自改变房屋用途

7.3禁止利用房屋从事违法活动

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.房屋租赁合同的生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.房屋租赁合同附件

11.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况

11.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

11.3房屋租赁合同附件三：其他约定事项

12.合同签订时间及地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同生效日期

13.1合同生效日期

13.2合同生效前的事项处理

14.合同签订人信息

14.1房屋出租方信息

14.2房屋承租方信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.1.1出租方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。

1.1.2承租方为合法自然人，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。

1.2合同订立程序

1.2.1出租方应向承租方提供房屋产权证明、房屋租赁许可证等合法文件。

1.2.2双方应就房屋租赁事项进行充分协商，达成一致意见。

1.3合同订立的时间、地点

1.3.1合同订立时间为双方协商一致的时间。

1.3.2合同订立地点为出租方提供的房屋所在地。

第二条房屋租赁的基本条件

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[具体面积]

2.1.3房屋结构：[具体结构]

2.1.4房屋装修情况：[具体装修情况]

2.2房屋的权属状况

2.2.1房屋为出租方合法所有，无权属纠纷。

2.3房屋的使用性质

2.3.1房屋仅用于居住，不得用于商业、生产或其他用途。

第三条租赁期限及续租

3.1租赁期限的约定

3.1.1租赁期限为[具体时间]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2租赁期限的延长

3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

3.3租赁期限的终止

3.3.1租赁期限届满或提前终止，双方应按照合同约定办理相关手续。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额的约定

4.1.1租金为每月[具体金额]元，按月支付。

4.2租金的支付方式

4.2.1租金支付方式为现金支付或银行转账。

4.3违约金及滞纳金

4.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。

4.3.2若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付[具体金额]的违约金。

第五条房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任的划分

5.1.1房屋的日常维修由承租方负责。

5.1.2房屋的大修、改造等事宜由出租方负责。

5.2房屋保养责任

5.2.1承租方应保持房屋的整洁，不得随意改变房屋结构。

5.3维修费用承担

5.3.1日常维修费用由承租方承担。

5.3.2大修、改造等事宜的费用由双方协商承担。

第六条水电费、物业管理费等费用的承担

6.1水电费承担

6.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付。

6.2物业管理费承担

6.2.1物业管理费由承租方按物业管理公司规定支付。

6.3其他相关费用

6.3.1其他相关费用由双方协商确定。

第八条房屋租赁的禁止事项

8.1禁止改变房屋结构

8.1.1承租方不得擅自对房屋进行拆除、扩建、改建等改变房屋结构的行为。

8.2禁止擅自改变房屋用途

8.2.1承租