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二零二四版租赁合同终止及房屋修缮责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3第三方参与方信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款（如有）

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4其他费用

6.房屋修缮责任

6.1出租人修缮责任

6.2承租人修缮责任

6.3修缮费用承担

6.4修缮期限

7.使用限制

7.1房屋用途

7.2使用规范

7.3不得从事的活动

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同续签

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2争议条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就租赁房屋的租赁关系及后续修缮责任等事宜。

2.当事人信息

2.1出租人信息

甲方：姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：市区路号

2.2承租人信息

乙方：姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：市区路号

2.3第三方参与方信息（如有）

（此处如有第三方参与，需填写相关第三方信息）

3.房屋信息

3.1房屋地址

租赁房屋位于市区路号。

3.2房屋面积

租赁房屋建筑面积为X平方米。

3.3房屋结构

租赁房屋为钢筋混凝土结构，共层，甲方所出租房屋为层。

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁房屋的租赁起始日期为二零二四年四月一日。

4.2租赁终止日期

租赁房屋的租赁终止日期为二零二五年三月三十一日。

4.3租赁续约条款（如有）

（如有续约条款，需在此处填写）

5.租金及相关费用

5.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币X元/月。

5.2付款方式

乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3付款时间

租金支付时间为每月的X日。

5.4其他费用

（此处列举其他费用及承担方）

6.房屋修缮责任

6.1出租人修缮责任

甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋及配套设施处于良好状态。

6.2承租人修缮责任

乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3修缮费用承担

修缮费用按照实际发生金额由责任方承担。

6.4修缮期限

修缮期限自发现损坏之日起X日内完成。

7.使用限制

7.1房屋用途

租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、办公、生产等用途。

7.2使用规范

乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。

7.3不得从事的活动

（1）饲养宠物；

（2）擅自改动房屋结构；

（3）损坏房屋及配套设施；

（4）未经甲方同意，将房屋转租或分租；

（5）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用房屋；

（3）乙方违反使用限制条款；

（4）甲方未按约定进行房屋修缮；

（5）其他违反本合同约定的事项。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据实际损失计算，但最高不超过元。

9.解除合同

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方提出解除合同书面申请，经双方协商一致；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）一方违约，对方提出解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。

9.3合同解除后的责任

（1）乙方应将租赁房屋及其配套设施恢复原状；

（2）双方应结算各自应得的款项；

（3）双方应各自承担因解除合同而产生的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合